COVID-19對海濱郊區邦迪和拜倫灣造成了截然不同的影響，悉尼東郊的邦迪租金出現兩位數下降，但拜倫灣的租金卻大幅上漲。一份報告分析認為，都是Airbnb 惹的禍，造成新州租房市場兩極分化。