澳大利亞房市複雜多變，悉尼和墨爾本市場受到人口增長和強烈需求影響。實際家庭收入與房價脫節，房屋可負擔性危機突顯。儘管近期房價穩定，拍賣活動繁忙，但市場仍不確定，受利率政策、經濟形勢和供需關係等多因素影響。