研究公司CoreLogic發布了《2024年澳洲最佳房產》報告，顯示去年9月至今年9月，悉尼莫斯曼（Mosman）和城堡山（Castle Hill）的房產銷售額總和超過了27億澳元，成為悉尼銷售額最高的兩個地區。
獨立屋比單元房更有利可圖。（圖片：Getty）
研究公司CoreLogic發布了《2024年澳洲最佳房產》報告，顯示去年9月至今年9月，悉尼莫斯曼（Mosman）和城堡山（Castle Hill）的房產銷售額總和超過了27億澳元，成為悉尼銷售額最高的兩個地區。
莫斯曼的房產銷售額高達16.5 億澳元，比之前一年增加了2.5 億，該區已經連續第二年成為悉尼的銷售額冠軍。城堡山以10.8 億澳元的業績排在第二位。
Atla中介公司的地產代理Michael Coombs 對Domain房產網說，莫斯曼優越的地理位置吸引著很多買家，外國人購房比例高達30%，其中今年2月和3月的銷售額高達3億澳元。他認為澳元貶值可能是外國人買房意願增加的原因之一。
城堡山適合家庭的社區環境吸引著許多買家。Domain房價報告顯示，去年9月，城堡山的獨立屋中位價達到了231.25萬澳元。
數據顯示，這裡的房產不僅以高性價比獲得了悉尼北區的富裕買家的青睞，也吸引來自黑鎮（Blacktown）等希望升級住房的家庭。
中介公司Murdoch Lee Estate Agent的房產代理Jack Ho告訴Domain房產網：「在城堡山，你可以買到低於 300 萬澳元的獨立屋，靠近大自然和很好的學校，還有足夠的空間建游泳池，非常適合尋求升級住房的家庭。這裡適合家庭居住，空間大，社區感強。」
悉尼銷售額排在第三位的地區是貝爾維尤山（Bellevue Hill），接下來是沃克盧斯（Vaucluse）和帕丁頓（Paddington），其銷售額均在8.5億到9.5億澳元之間。
儘管需求旺盛，但今年年底市場較為疲軟，專家預計這種狀況可能會持續到 2025年第二季度。
隨著午夜鐘聲響起，悉尼海港的煙火在天空中綻放，迎接2025年來臨。 今年悉尼的跨年煙火秀被譽為有史以來最大規模，還有多項新亮點，包括首次在海港大橋的東西兩側同時設置燃放點，讓煙火秀的壯觀程度再創新高。 今晚有2場煙火盛宴，分別是晚間9時的「家庭煙火秀」與午夜「跨年煙火秀」，時長分別為8分鐘和12分鐘。煙火從象徵悉尼地標的海港大橋、悉尼歌劇院及多個燃放點同步施放，形成絢麗的光影盛宴。 今年跨年煙火秀吸引了超過100萬人到場觀賞。為了配合活動，悉尼火車系統將連續運行46個小時，確保民眾能順利往返活動地點，這也是今年最長的一次營運。 新年快樂！ Read More
更新於 ：2024-12-31 07:40 「不辭冰雪為卿熱」，不惜身之烈語也，「衣帶漸寬終不悔」似之。「身世悠悠何足問」，不惜名之豪語也。「一日心期千劫在」，千鈞之重語也。鶼鰈之情，不惜身者不易得；管鮑之誼，不惜名者亦不易得。然情誼至深者，一時不惜身名非難事也。難者，世世不變也，非情足系，惟德方成。是故德永貴於情深，厚重勝於豪烈。容若重語，世間難得。 Read More
吳邁遠好自誇，嘗謂「曹子建何足數哉」。余讀其〈長相思〉，實虎頭蛇尾之作也。 首八句不隔，如歷歷在目，一氣貫之，不虛不浮。然其後似說理強作，至「虞卿」句則愈隔矣。王靜安雲，歐陽公〈少年游〉上闋不隔下闋隔，此詩亦然。 惟「依依造門端」、「人馬風塵色」可稱妙，以第一視角觀之，若在目前，未言思婦，而睹客思夫之情立見耳。或笑之曰：「季緒瑣瑣，焉足道哉，至於邁遠，何為者乎。」以斯人為戒可也。 Read More
文/清簫 很久沒和大家聊詞了，最近澳洲聖誕節放假，寫幾篇短文稍放鬆一下吧。若一篇寫5000字以上，擔心會給讀者增加壓力，畢竟都在放假嘛。想到詞的句法尚未說完，覺得應該善始善終，還是要往下續。且既然談了句法，若不談字法、章法，有點過意不去，所以以後也抽空說一說字法、章法。今天聊詞的翻轉句法。 之前講過詞的設想句和層深句，各位可以點進本頻道（「清簫看世界」）首頁回顧。什麼是設想句呢？例如蘇軾〈水調歌頭〉：「我欲乘風歸去，又恐瓊樓玉宇，高處不勝寒。」又如劉過〈唐多令〉：「欲買桂花同載酒，終不似，少年游。」想要如何，卻害怕如何，或不得如何，理想與現實形成鮮明對比。那麼層深句呢？我將其概括為：「已經這樣，卻還那樣」。例如陸遊〈卜運算元〉：「已是黃昏獨自愁，更著風和雨。」周邦彥〈瑞鶴仙〉：「嘆西園、已是花深無地，東風何事又惡？」王沂孫〈醉蓬萊〉：「一室秋燈，一庭秋雨，更一聲秋雁。」層深句通常含有「已」、「更」、「又」、「那堪」等字，往往有遞進。設想句和層深句的共同效果是加重情感，意不單薄。 詞還有一種翻轉句，亦稱翻案句，即推翻一層，另寫一層。 學詩的朋友們很可能見過翻案之法，此法可使詩增添新意，令讀者眼前一亮。袁枚《隨園詩話》云：「詩貴翻案」，並列舉數例。比如，楊花是飄零之物，而昔人作詩云：「我比楊花更飄蕩，楊花只有一春忙。」又如，龍門是高境，鯉魚躍龍門多麼令人羨慕，但有人卻說：「好去長江千萬里，莫教辛苦上龍門。」謝榛《四溟詩話》也有一翻案之例：「《家語》曰：『水至清則無魚。』杜子美曰：『水清反多魚。』翻案《家語》而有味。」 （圖：Adobe Stock） 詞的翻案有哪些例子呢？如下： 東坡〈水龍吟〉：「不恨此花飛盡，恨西園、落紅難綴。」 吳文英〈高陽台〉：「傷春不在高樓上，在燈前攲枕，雨外熏爐。」 程垓〈水龍吟〉：「不怕逢花瘦，只愁怕、老來風味。」 下面賞析翻轉句的效果。 （圖：Adobe… Read More
2024年，澳洲聯邦警察（AFP）及其聯合反恐小組（JCTTs）指控了17名涉嫌恐怖主義犯罪的嫌疑人，其中12人為未滿18歲的青少年，佔71%。 Read More