由於墨爾本的房屋中位數價格不斷下降，該市正成為吸引州際買家的低價市場。

澳大利亞最大的房地產公司Ray White本周發布的最新經濟報告顯示，墨爾本與悉尼、堪培拉和霍巴特的房地產市場正在降溫。

根據數據分析公司Neoval的數據，墨爾本的房屋價格中位數在截至10月份的12個月內僅增長1.23%，達到102.7萬澳元。

截至 2 月的 12 個月內，墨爾本的房屋價格中位數增長 2.74%，達到 102.2 萬澳元，這還不到一半。

房地產數據分析公司PropTrack的數據顯示，墨爾本10月份總體（包括獨立房、單元房和公寓）的房價中位數為79.3萬澳元，比去年同期下降1.5%。該市公寓和聯排別墅的中位價在9月份降至60.6萬澳元。這僅低於南澳州首府同期同類房屋的中位數 607,000澳元。

Ray White Group的首席經濟學家Nerida Conisbee在該機構的經濟報告中寫道，維州的經濟面臨多項挑戰，包括潛在的經濟衰退跡象和澳洲最高的物業稅。

Conisbee 女士告訴《先驅太陽報》，該州不斷上升的失業率是未來可能出現經濟衰退的一個指標，儘管任何事都不是一蹴而就的。

她表示，墨爾本的房地產價格可能在明年降息時出現轉機，但價格停滯不一定是壞事。