近日,新州最高法院判決九旬的著名退休醫生有權以每年1澳元的價格居住在價值220萬澳元的新州南海岸的一處風景如畫的住宅內。
據悉尼晨鋒報網站報導,現年95歲的Kenneth Doust博士是一位著名的退休醫生, 2005 年因其對醫學的貢獻被授予澳大利亞軍官勳章。
2020年12月,Doust以250 萬澳元的價格將其位於Central Tilba的房產賣給了 Riveaux Holdings Pty Ltd投資公司,但有一個條件,就是Doust博士有權佔用部分土地,包括一棟房屋,每年的租金為 1 澳元。許可的期限為 Doust 的有生之年或他指定的更早日期,但如果公司 「合理地認為 」他已停止在該住所長期居住,則公司有權向他發出終止通知,要求他在 30 天內搬出該房產。
自房屋出售後,Doust博士已經在這裡居住了4年,如果他要收回房屋,他只能得到220萬澳元了,也就是說這4年里,投資公司每年都獲得了7.5萬澳元的折扣,而且隨著時間越長,Doust能拿到的金額會「逐漸減少」。
現在,投資公司分別於8月7日和20日兩次發出通知,以Doust已停止在該住所長期居住為由,要求其搬出該房產。Doust向最高法院提起訴訟,對終止通知提出質疑。
Doust提供的證據顯示,當時他正在另一處住所照顧殘疾妻子,他每天都會回家 「處理日常事務,比如閱讀電子郵件」,「為接下來的日子準備衣服,為他的狗準備食物」。他的所有個人財產,包括幾輛老爺車,連同他的狗都在房產里。法官接受了他的說法。
Doust還提供了證據,證明他去年曾與投資公司董事Timothy Byrne討論過離開房產以換取報酬的問題,但雙方沒有達成協議。Doust說被告「在[該物業]堆集了大量圍欄材料,他擔心如果他離開一段時間,被告就會阻止他進入」。Doust提出的證據沒有遭到質疑。
David Hammerschlag法官說,現年 95 歲的杜斯特 「保持著完全的精神敏銳性」,而且 「顯然……是一位誠實的證人」,他認為所有證據都令人信服地表明了被告想趕走原告的動機。
Hammerschlag 本月發表聲明稱,公司無權在 8 月 7 日和 8 月 20 日發出終止通知,Doust 「一直有權並仍然有權佔用 」1澳元租住的那部分房產。
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