backyard granny
隨著澳洲小型商業模式的快速發展，後院小屋正逐漸成為一種高效且靈活的選擇。無論是家庭幼兒園、補習班、還是美髮美甲沙龍，後院小屋都展現出巨大潛力，為小型商業和個人創業者提供了一個私密、便捷的場所。
後院小屋可以用作各種小型商業的經營場所，尤其適合那些不需要大規模設備和空間的服務型行業。例如：
• 補習班：後院小屋可輕鬆改造成安靜、整潔的學習環境，適合一對一或小班授課的補習班/藝術課堂。
• 美髮沙龍和美甲工作室：後院小屋還可以改造成簡約的美髮或美甲工作室，為客戶提供舒適的私密空間。利用自然採光、精緻的布置和獨立的空間，提升客戶體驗。
• 家庭幼兒園：後院小屋還可作為家庭幼兒園，提供兒童看護服務，並為孩子們創造遊樂的空間。
對於需要遠程工作的職場人士來說，後院小屋是一個理想的家庭辦公場所。將後院小屋打造成工作區，能夠有效地將工作與生活分隔開來，避免家庭辦公時常遇到的干擾問題。一個獨立的辦公空間不僅有助於提高工作效率，還能增強工作的儀式感。
• 靈活性和低成本：後院小屋可以根據需求調整內部結構，設置不同的功能區，靈活性極高。而相較於租賃商業場所的高額租金，後院小屋的建造成本更具吸引力。
• 增值效果：作為住宅的一部分，後院小屋不僅能在功能上增加實用性，還可能在房產價值上帶來增值。特別是對於購房者來說，擁有額外獨立空間的房屋將更具吸引力。
• 獨立性和隱私性：後院小屋提供了更高的隱私性，是一個完全獨立的工作和商業空間，減少了對日常家庭生活帶來的干擾。
• 空間規劃：根據業務類型設計合理的空間布局。例如，補習班需要配備足夠的書桌和儲物空間，而美髮沙龍則需要水槽和電力支持。
• 照明和通風：舒適的照明和良好的通風是關鍵。自然光可以提高工作效率，同時帶來更愉悅的客戶體驗。
• 隔音和安全性：良好的隔音設計可以確保工作不被外界干擾，尤其在補習和護理服務中尤為重要。同時，完善的安全設施和報警系統也能增強客戶和員工的信賴。
後院小屋不僅僅是一個多餘的空間，更是靈活多用的創新方案，為小型家庭商業提供了無限可能。這樣一個貼心、私密且高效的工作空間，將成為越來越多人的理想選擇。如果您正在考慮建一套後院小屋，墨爾本的Home Build Solutions是您的理想選擇。這家公司由三度跆拳道世錦賽冠軍Danny Kim創立和管理。Danny憑藉20多年的建築經驗，以世界冠軍的堅持、毅力和追求卓越的態度，致力於將每一座後院小屋打造成精品物業。無論您的後院小屋是用於何種商業經營，Home Build Solutions都能幫您實現。
此外，Home Build Solutions還提供廚房、衛浴及整屋翻新服務，設計和建造高端後花園以及豪宅和聯排別墅項目，並能為老房子提供裝飾服務以助力高價出售。公司旗下櫥櫃廠也歡迎同行前來定製櫥櫃和衣櫃等木工產品。
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This post was last modified on 2024年11月13日 13:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More