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近年來，後院小屋（Granny Flat）逐漸成為房產投資市場中的熱門選擇，特別是在澳洲的房地產市場上，後院小屋不僅增加了家庭的居住空間，更提升了房產整體價值。對於計劃未來出售房產的業主而言，建造一間後院小屋能帶來顯著的投資回報。
後院小屋的核心優勢在於增加了房產的總使用面積。相比於只有主屋的傳統住宅，後院小屋提供了額外的生活空間。這不僅吸引了尋求多功能住宅的買家，還擴大了房產的潛在用途：
吸引多代同堂的家庭：華人及其他多代同堂家庭非常青睞這類設計，能讓不同代際的家庭成員保持親密關係，又有獨立的生活空間。
提供額外租金收入：對於買家來說，後院小屋帶來的租金收入是一大亮點，尤其是在墨爾本這個房價較高的城市。租金收入可以用來抵消貸款，增加了房產的投資吸引力。
建造後院小屋可以讓房東從中獲得額外的租金收入。例如，在墨爾本，後院小屋的每周租金可達幾百澳元，使得整套房產的投資回報率大大提升。這種雙重收益模式不僅增加了業主的現金流，也為房產增值帶來了實際收益。
短期租賃：通過Airbnb等平台將後院小屋用於短期租賃，帶來更多收益。
長期租賃：後院小屋作為長期出租房可吸引留學生或年輕職場人士，特別是在大學或商業區周邊，租客需求旺盛。
在澳洲房地產市場中，帶有後院小屋的房產轉售時往往能以更高的價格成交。後院小屋的增值效果體現在以下幾個方面：
市場競爭優勢：在供不應求的市場中，帶有後院小屋的房產能更快售出，且容易吸引出價較高的買家。
額外功能提升吸引力：後院小屋不僅是一種附加設施，還是一項實際可用的生活空間，比如用作老人獨立居住單元、私人辦公室、健身房、藝術工作室或遊戲房。對於買家來說，它的功能性使房產價值更具吸引力。
未來增值空間：隨著城市化發展和土地資源稀缺，未來帶有後院小屋的房產需求只會增加，增值潛力顯著。
在墨爾本的房產市場中，後院小屋令您的房產不僅是居住之地，更是一項具備增值潛力的資產。它不僅是房產的附加設施，更是為房主帶來長期價值和多種選擇的有效投資。無論是現在享受額外的租金收入，還是未來轉售時獲得更高回報，後院小屋的增值效果都為房主提供了強有力的支持。
如果後院小屋的概念適合您，那麼選擇優秀的建築商（builder）就是下一個至關重要的決定，因為直接關係到您的項目質量和能否順利完成。
墨爾本建築公司Home Build Solutions是一家主營後院小屋的建商，致力於將後院小屋打造成精品房, 成為凸顯主人風格並引以為傲的第二套住宅。該公司建造的後院小屋採用建造新屋一樣的流程和澳洲標準，交房時提供可居住許可。
Home Build Solutions還擁有一家櫥櫃廠，並可以根據客戶需要翻新裝修廚房、衛浴間或整房裝修，設計和建造高端後花園和建造豪宅、聯排別墅，也可以裝飾老房子，用於高價出售。歡迎裝修業界朋友到該廠製作各種櫥櫃衣櫃等木工產品。
歡迎來電諮詢：Arthur Chung 0460 643 996
This post was last modified on 2024年11月6日 11:07
十二月，悉尼歌劇院將為觀眾帶來一場充滿節日氣氛的獨特演出——《小鬼當家》演奏會。這場音樂會將由悉尼交響樂團演奏、配合電影實景，為觀眾重現這部風靡全球的經典節日喜劇，特別適合全家歡聚共度。悉尼交響樂團將在現場呈現好萊塢傳奇作曲家約翰·威廉姆斯（John Williams）精心創作的配樂，與電影的幽默、溫馨場景無縫相連，讓觀眾沉浸在這場音畫交融的藝術盛宴中。 小鬼當家（圖：提供） 《小鬼當家》作為90年代的代表性家庭喜劇，自上映以來便成了眾多家庭的節日必看電影。這部影片講述了一個令人捧腹的故事：8歲的小男孩凱文·麥卡利斯特被意外留在家中，面對兩名笨手笨腳的小偷（闖入，他用妙趣橫生的「陷阱」和聰明才智守衛了自己的家園。在凱文與賊人之間的鬥智斗勇中，觀眾不僅收穫了歡笑，還感受到家庭的溫暖和節日的魔力。影片由約翰·休斯編劇，克里斯·哥倫布執導，配角陣容同樣星光熠熠，包括凱瑟琳·歐哈拉和約翰·坎迪等。 《小鬼當家》的音樂由美國著名作曲家約翰·威廉姆斯創作，他被譽為電影音樂的傳奇大師，以他獨特的音樂語言塑造了無數電影的經典形象。從《星球大戰》到《哈利·波特》，再到《辛德勒的名單》，威廉姆斯總是能夠將音樂與電影劇情完美結合，賦予觀眾無與倫比的情感體驗。憑藉獨到的旋律感和極具戲劇性的管弦樂編排，他讓音樂成為敘事的一部分，豐富了電影的藝術表達。 在《小鬼當家》中，威廉姆斯的音樂用輕快的音符表現了凱文的天真爛漫，也通過弦樂和管樂的起伏展現了緊張的追逐情節。伴隨著電影中的每個情感轉折，威廉姆斯的音樂從溫馨轉為激昂，又回歸到節日的寧靜與溫暖，為電影增添了層次感和深度。此次悉尼交響樂團的現場演奏，將讓觀眾更深入地感受到威廉姆斯音樂的藝術精髓。 這場《小鬼當家》現場音樂會不僅是對經典電影的致敬，更是一場將電影與音樂無縫結合的感官體驗。悉尼交響樂團將在本傑明·諾西指揮下現場演繹《小鬼當家》配樂，全程與電影同步播放。加上悉尼愛樂合唱團的加盟，音樂的表現力得到了更為細膩的延伸。特別是電影中的幾段情感高潮，伴隨交響樂的震撼音效，將讓觀眾如同置身於電影情節中，感受到不一樣的節日氛圍。 而此次，小編也為讀者朋友們爭取到了福利！您只需要將您的郵箱、姓名以簡訊的形式發到我們的客服手機號上0466 979 437。我們會在12月2日前各抽出兩位幸運的讀者朋友，每人送上一份12月6號的雙人門票一張。 演出時間： 12月5日，星期四，晚上7:00 12月6日，星期五，晚上7:00 12月7日，星期六，下午2:00 /… Read More
2025年2月，備受國際樂壇矚目的新加坡交響樂團（SSO）將首次登上澳大利亞的舞台，展開東海岸三城巡演。新加坡交響樂團以卓越的技藝、深厚的音樂底蘊及東西交融的音樂風格享譽全球，而此次巡演更是自2016年以來的首次國際多城巡演。在這場藝術之旅中，由指揮大師漢斯·格拉夫（Hans Graf）帶領的樂團將獻上精心編排的曲目，包括獲獎作品《Luciola singapura》。這部樂曲充滿了對自然、文化和傳統的深切致意，由新加坡年輕作曲家許清真創作，以新加坡獨有的螢火蟲為靈感，將中國揚琴等獨特元素融入到交響樂中，形成令人耳目一新的獨特旋律。 指揮大師漢斯·格拉夫（圖：提供） 此次巡演的焦點之一，是年僅17歲的天才小提琴家蔡珂宜（Chloe Chua）。蔡珂宜自小展露音樂才華，以精湛的演奏技巧和動人心弦的情感表現力，被譽為「未來古典音樂界的希望」。作為新加坡交響樂團有史以來最年輕的駐團藝術家，她將用音樂詮釋她的成長和夢想。在採訪中，她不僅分享了她的音樂旅程和對澳洲巡演的期待，也展現出年輕音樂家對藝術和生活的深刻理解。 Chloe Chua（圖：提供） 以音樂為伴，執著於夢想 談起自己的音樂之路，蔡珂宜回憶道，兒時在家中聽新加坡的古典音樂電台Symphony 92.4 FM，便激發了她對音樂的熱愛。她最初學習的是鋼琴，但由於年齡尚小未能達到鋼琴課程的試音要求，蔡母決定讓她先接觸小提琴課程。「那年我即將四歲，小提琴的試音要求是四歲，我媽媽便帶我去試音，於是我開始學習小提琴。」她從容而自信地回憶著。她最終如願在南洋藝術學院青少年學院中同時學習小提琴和鋼琴，直到八歲時才開始專註於小提琴。 正是在這段時間，她遇到了恩師尹克老師，在尹老師的悉心指導下，她的音樂天賦被進一步激發，並在各類比賽中取得優異成績，這一切使她逐漸確立了成為職業小提琴家的夢想。蔡珂宜表示，老師和家人的支持讓她在追夢之路上信心倍增，「我始終記得他們鼓勵我勇敢追求音樂，不斷提升自己，這讓我在舞台上找到了真正的自我。」 11歲一鳴驚人：梅紐因大賽的轉折點 蔡珂宜在11歲時一舉贏得了梅紐因大賽的聯合冠軍，這一輝煌成就標誌著她音樂生涯的重大轉折點，也讓她逐漸走向國際舞台。「梅紐因大賽讓我開始獲得全球的關注，能夠登上國際的表演平台。」她坦言，這一切讓她看到了成為職業小提琴家的更多可能性。她開始憧憬像普爾曼（Itzhak… Read More