越來越多澳人退休仍背負房貸

據調查，越來越多的澳洲人尚未還清房貸就步入了退休年齡，在過去的20年里，到了五六十歲已完全付清房貸的人數幾乎減半。

據ABC報導，數字金融分析公司（Digital Finance Analytics）進行的調查顯示，背負房貸的退休人員中，大約四分之三的房貸欠款超過退休金儲蓄。隨著首次購房者年齡的增大，這一趨勢預計將繼續。專家警告說，越來越多的人可能會使用養老儲蓄來償還房貸，並依賴政府發放的福利養老金（Age pension）生活。

人口普查數據顯示，過去20年里，55至64歲之間、完全擁有房產的澳洲人數幾乎減半。為了償還房貸，許多人推遲退休。

數字金融分析公司調查的5.2萬人中，計劃退休但改變主意的老年人在去年9月至今年9月間增加了一倍。該群體平均剩餘的房貸欠款約為19萬澳元，但有的人欠款高達50萬澳元。

與此同時，首次購房者年齡越來越大。貸款經紀公司Lendi的數據顯示，過去四年里，超過37歲的首次購房者比例增加了16%，如果房價繼續攀升，首次購房者年齡可能還會進一步攀升，更多人會在還清房貸之前就步入退休年齡。

Lendi公司建議貸款人或者制定一個計劃，以在退休前還清貸款，或者換個小點的房子或者搬去退休後能負擔得起的地方居住，以避免退休後還要還房貸的焦慮。