新住房計劃公布 土地所有者將面臨巨額稅費

根據維州政府在墨爾本建造 60座高層交通樞紐的計劃，數千名土地所有者將面臨巨額稅單。

規劃專家稱，州政府正在考慮對土地重新規劃，因為這是為新活動中心周圍的高樓設定新高度限制並啟動更多住房項目的最簡單方法。

然而，任何重新規劃都將自動觸發州政府的「意外收益稅」，適用於價值增加的非住宅物業。

據《先驅太陽報》報導，土地所有者將被徵收高達62.5%的增值稅，應在賬單發出後30天內支付，或推遲30年支付並計息，或出售房產。

徵稅的目的是在出現暴利時，如城市中心的優質土地從工業用地改劃為住宅用地時，由土地所有者和政府分享利潤。

10月20日，州長Jacinta Allan命名25處新活動中心，包括Brighton、West Footscray、Mitcham和Armadale周圍，這些活動中心將對交通樞紐周圍的住宅高度實施新限制，允許在車站旁建造最高的塔樓。

在新區域內，建築高度將逐漸降低，並延伸至距離車站 800 米以內的區域，政府稱之為「步行集水區」。

另外 25 個地點將於今年晚些時候揭曉，還有 10 個地點是去年州政府公布住房藍圖時選定的，目前正在社區內調查民意。

在對最初的 10 個活動中心調查的過程中，暴利稅的話題也被提及，政府希望利用新區域來實現其目標。

政府還就「步行集水區」進行諮詢，該區域將覆蓋主要公共交通樞紐 800 米範圍內的地區。

維州一家大型公司內一位不願透露姓名的規劃顧問表示，可以利用規劃疊加來提高車站周圍的高度，但重新劃分區域是最可取、最簡單的方法。