房地產專家建議，想要賣房的房東要抓住解封后市場需求釋放的好時機。圖為墨爾本城市俯瞰圖。（圖片來源：Robert Cianflone／Getty Images）
剛剛，澳洲四大銀行之一公布了其對 2026 年住房市場的預測。預測表明，到今年年底，澳大利亞三座城市的價格將實現兩位數增長！
澳新銀行預測，今年年底，澳洲房價將整體上漲 7.3%，預計明年價格漲幅將略有放緩，降至 5.5% 左右。但預計到年底，澳洲一些表現最好的市場的價格將實現兩位數增長，其中3個城市將是領頭羊：
珀斯上漲將+25%、阿德萊德和布里斯班將漲約 15%
澳新銀行澳大利亞房地產洞察報告稱：
到 2026 年，所有首府城市的房價都將增長，預計價格增長率為 7.3%（2024 年）、5.5%（2025 年和 2026 年）。
布里斯班房價預計今年年底將上漲 15.2%，預計 2025 年漲6.4%，和 2026 年漲 4.9%。
阿德萊德的情況也類似，預計增長率分別為 15.4%（2024 年）、5.7%（2025 年）和 5%（2026 年）。
悉尼房價也呈上升趨勢：4.2%（2024 年）、6%（2025 年）和 6.6%（2026 年）。
儘管價格增長放緩，但珀斯在未來幾年仍將表現強勁。澳新銀行預測，到今年年底，珀斯的房價將增長 25.1%，明年將增長 7.4%，2026 年將增長 4.9%。
堪培拉地區的房價也有望進一步上漲，今年上漲 2%，2025 年將上漲 3.3%，2026 年將上漲 4%。
墨爾本和霍巴特的房主也可以期待他們的命運發生改變，因為今年房價分別下跌了 1.7% 和 0.7%。
然而墨爾本的房價，預計將在 2025 年（+3.9%）和 2026 年（5.4%）增長，霍巴特的房價預計明年將上漲 2.4%，2026 年將上漲 3.4%。
但儘管生活成本壓力很大，房主們似乎仍在堅持。
報告還稱，在澳新銀行的住房貸款中，除維州和塔州外，全澳大部分地區的 90 天以上欠款，仍低於 2020 年 3 月的水平。與此同時，全澳獨立屋和單元房之間的價格差距，已達到創紀錄的 321,000 澳元。
大家覺得這預測靠譜嗎？
文章來源：澳洲辣媽聯盟
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