房地產專家建議，想要賣房的房東要抓住解封后市場需求釋放的好時機。圖為墨爾本城市俯瞰圖。（圖片來源：Robert Cianflone／Getty Images）
剛剛，澳洲四大銀行之一公布了其對 2026 年住房市場的預測。預測表明，到今年年底，澳大利亞三座城市的價格將實現兩位數增長！
澳新銀行預測，今年年底，澳洲房價將整體上漲 7.3%，預計明年價格漲幅將略有放緩，降至 5.5% 左右。但預計到年底，澳洲一些表現最好的市場的價格將實現兩位數增長，其中3個城市將是領頭羊：
珀斯上漲將+25%、阿德萊德和布里斯班將漲約 15%
澳新銀行澳大利亞房地產洞察報告稱：
到 2026 年，所有首府城市的房價都將增長，預計價格增長率為 7.3%（2024 年）、5.5%（2025 年和 2026 年）。
布里斯班房價預計今年年底將上漲 15.2%，預計 2025 年漲6.4%，和 2026 年漲 4.9%。
阿德萊德的情況也類似，預計增長率分別為 15.4%（2024 年）、5.7%（2025 年）和 5%（2026 年）。
悉尼房價也呈上升趨勢：4.2%（2024 年）、6%（2025 年）和 6.6%（2026 年）。
儘管價格增長放緩，但珀斯在未來幾年仍將表現強勁。澳新銀行預測，到今年年底，珀斯的房價將增長 25.1%，明年將增長 7.4%，2026 年將增長 4.9%。
堪培拉地區的房價也有望進一步上漲，今年上漲 2%，2025 年將上漲 3.3%，2026 年將上漲 4%。
墨爾本和霍巴特的房主也可以期待他們的命運發生改變，因為今年房價分別下跌了 1.7% 和 0.7%。
然而墨爾本的房價，預計將在 2025 年（+3.9%）和 2026 年（5.4%）增長，霍巴特的房價預計明年將上漲 2.4%，2026 年將上漲 3.4%。
但儘管生活成本壓力很大，房主們似乎仍在堅持。
報告還稱，在澳新銀行的住房貸款中，除維州和塔州外，全澳大部分地區的 90 天以上欠款，仍低於 2020 年 3 月的水平。與此同時，全澳獨立屋和單元房之間的價格差距，已達到創紀錄的 321,000 澳元。
大家覺得這預測靠譜嗎？
文章來源：澳洲辣媽聯盟
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More
新州州長Chris Minns表示，他希望與悉尼鐵路工會達成持久協議，承認與 RTBU（鐵路、電車及巴士工會） 進行兩天談判所取得的進展，成功避免火車大停駛。反對黨指責工黨政府對危機的回應軟弱無力。 州長、廳長及五個工會代表11月21日下午談判，成功避免了一場數十年來最具破壞性的罷工。Minns表示，政府已同意工會的其中一項要求。 在最後一刻達成的協議允許周末繼續提供有限的 24 小時交通服務，期間列車可正常運行。此外，工會同意在未來兩周暫停工作禁令。 據《每日電訊報》報導，Minns 表示，他本想達成長期協議，但時間不多了。 他告訴 2GB 電台：「如果我們有更多的時間，我希望能達成持久的協議，但在談判進行的同時，我們不能讓悉尼停擺兩天。」 所有各方都圍在桌邊說「我們在過渡期間能做什麼來盡量減少對州內的影響」。 新州反對黨領袖… Read More
新州政府及運輸局正奮力搶救，以儘可能彌補悉尼及更多地區周五至周日列車工人大罷工的空缺。 由於營運問題及緊急軌道維修，周三的服務已受到影響。周二下午繁忙時段，悉尼有超過100列火車因較小規模的罷工行動而取消或延誤。 城際列車，尤其是來自 Gosford 和 Newcastle 的列車，在周三早上受到的影響很大。 藍山線部分路段在中午時段有三小時由巴士代班，但早晚高峰時段沒有。 據澳新社報導，悉尼火車公司首席執行官 Matt Longland 表示：「請放心，我們的團隊正在竭盡全力保持系統的可靠運行。隨著越來越多的工業禁令實施，這是一個非常具有挑戰性的時期。」 新州運輸局通知稱，「由於受保護的罷工行動，悉尼火車城際網路將在周末繼續受到影響」，「在現階段，工會通知的禁令將使重型鐵路網路在周五、周六及周日早上關閉。」「這將影響乘客，包括來往Newcastle、中央海岸、藍山、南部高地和伊拉瓦拉的乘客」。 鐵路、電車及巴士工會已同意縮短罷工時間，並將罷工時間推遲至周五清晨。 但運輸局長與主要工作人員於周三下午發布的最新消息並未因讓步而提升氣氛。… Read More