最新數據顯示,澳人從房產銷售中獲得的利潤創歷史新高。
CoreLogic 的」Pain and Gain」2024 年第二季度報告顯示,轉售房產的名義收益中位數為 28.5 萬澳元,創下了 20 世紀 90 年代初以來的最高紀錄。
第二季度共有 91,000 宗房屋轉售,銷售利潤總額達 318 億澳元,比第一季度增長了 7.7%。其中94.5% 實現了名義收益,這是自 2010 年 6 月以來的最高記錄。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,收益中位數創紀錄的增長是因為全國住房價格自去年11月以來每月都創下新高。Owen說:」這也反映出,在還貸能力相對穩定的條件下,賣家在很大程度上有能力把握轉售時機以獲取利潤。」
Owen稱,布里斯班成為澳大利亞最賺錢的市場,房產盈利率高達 99.1%,緊隨其後的是阿德萊德,盈利率為98.7%,第三是珀斯,盈利率為95.4%。達爾文和霍巴特的虧損率是本季各州府城市中增幅最大的,而墨爾本和悉尼則成為僅次於達爾文的第二和第三低盈利城市。
Owen說:」布里斯班、阿德萊德和珀斯的盈利能力反映了近年來強勁的資本增長趨勢,這也導致盈利銷售的持有期縮短。」Owen表示,隨著房屋價格的上升,預計第三季度的盈利率將繼續上升。但是,她說:」住房市場的需求也面臨著一些不利因素,如長期的高貸款利率、高昂的生活成本以及支付能力降低等。」
第二季的季度報告顯示,獨立屋的利潤率仍然高於單元房,全國獨立屋的銷售盈利率為 97.2%,而單元房的盈利率為 89.4%;相反,獨立屋的銷售虧損率僅為 2.8%,而單元房的虧損率為 10.6%;獨立屋的收益中位數為 34 萬澳元,而單元房的收益中位數為 18.5 萬澳元。
責任編輯:小凡
一位13 年前成為澳大利亞公民的前美國海軍陸戰隊飛行員被告知,他將被引渡到美利堅合眾國,原因是他被指控非法訓練中國飛行員。 Read More