澳洲房價連續19個月上漲，昂貴的房價使越來越多的購房者不堪重負。但最新數據顯示，房價增長速度已有所放緩。（Shutterstock）
澳洲房價連續19個月上漲，昂貴的房價使越來越多的購房者難以承受，苦不堪言。但最新數據顯示，房價增長速度已有所放緩。
房地產數據分析公司CoreLogic9月2日發布的全國房價指數（HVI）報告顯示，8月份全國住房價格上漲了0.5%，略高於7月份的0.3%漲幅。然而，增長速度已明顯出現放緩跡象，全國房價的季度增長率是1.3%，還不到2023年同期增長率（2.7%）的一半。
各地房價增長情況也不盡相同。珀斯的月度漲幅最高，達到2%，其次是阿德萊德，漲幅為1.4%，布里斯班為1.1%。悉尼的月度漲幅較小，僅有0.3%，而堪培拉、墨爾本、達爾文和霍巴特的房價均出現了微幅下降。其中堪培拉的月度跌幅為0.4%，墨爾本和達爾文下跌0.2%，霍巴特下跌0.1%。
整個冬季，大多數州府城市的季度增長都有所放緩。其中，布里斯班的放緩幅度最大，在截至8月份的三個月中下降了1.2%，表明購房者對這個越來越難以負擔的市場的需求已有所減弱。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）表示，雖然季節性因素可能是導致冬季房價增長放緩的原因之一，但可負擔能力的限制才是導致整體增長放緩的主要因素。
CoreLogic的數據顯示，在截至8月份的三個月中，各州府城市綜合市場中的低端市場房價上漲了2.7%，而高端市場房價的漲幅只有0.3%，這說明需求已轉向低價位房產。
悉尼Canterbury等房價相對較低的地區呈現出了最高的增長趨勢，在過去一年中增長了13.3%；珀斯的Kwinana增長了31.4%；布里斯班的Springwood-Kingston的房價增長了25.5%。
數據還顯示，目前墨爾本的房價已被阿德萊德和珀斯超越。8月份，阿德萊德的中位數住房價格已高於墨爾本，這是CoreLogic40年來發布房價指數報告以來的首次，而珀斯則是自2015年2月以來首次超越墨爾本。目前，阿德萊德的住房價格中位數為790,800澳元，珀斯的中位數為785,250澳元，而墨爾本的中位數為776,044澳元。
報告中說，從總體來看，澳洲住房市場的需求仍大於供應，但供需情況正日趨平衡。不同地區的住房供應量差異很大，墨爾本的總房源數量比前五年的平均水平高出約25%，而珀斯和阿德萊德的總房源數量比五年前平均水平下降了40% 以上。
責任編輯：小凡
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More