在布里斯班房市，精英郊區的房產市場停留時間最短、銷售最快。（公有領域圖片）
Domain表示，隨著熱門房地產市場達到了新的高峰，布里斯班的房產中位價將在未來三個月內首次突破100萬澳元大關，珀斯將在明年6月成為房價過百萬澳元的城市。
如果房價繼續上漲，墨爾本也有望在12月底創下新高。然而，由於利率上升和之前房價的上漲，人們的負擔能力惡化，悉尼和阿德萊德的房價增長速度可能會放緩。
Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，布里斯班和珀斯的獨立屋中位價在短短三個月內分別飆升了4%和6.6%，這兩個城市的房價將比預期更早跨過百萬澳元大關。
Powell表示：「我們可能會看到珀斯的獨立屋中位價在本財政年度結束時超過100萬澳元的基準，這得益於其可負擔性、非常緊張的租賃市場和積極的人口動態。」
「布里斯班的住房動態與珀斯相似，但由於奧運會之前的準備，它也有大量的基礎設施支出來支撐住房市場。」
今年4月，Domain曾預測布里斯班的房價可能會在今年年底達到100萬澳元大關，但自那以後，房價又開始加速上漲。在過去的三個月里，布里斯班的獨立屋中位價上漲了近38,000澳元，達到976,464澳元的新高。按照這個速度，該市的房價只需要再增加2.4萬澳元，即2.4%的漲幅，就能突破100萬澳元的大關。
珀斯的獨立屋價值首次超過了80萬澳元，在過去的一年裡，房價每天上漲448澳元。要超過100萬澳元的中位價，該地房價還需要再漲17.3%，即14.8萬澳元。
Powell表示，雖然珀斯的房價在過去12個月里飆升了23.8%，但隨著房價變得越來越難以負擔，尤其是對當地買家來說，預計這一增長率將在明年放緩。
但她補充稱，「即使我們看到增長勢頭略有減弱，17%的增幅也很有可能」。在過去的三個月里，墨爾本的獨立屋價格也上漲得更快，上漲了1.7%，達到106.8萬澳元，這是兩年半以來最強勁的季度增長。
目前，房價距離收復2022年至2023年低迷期間的全部損失只有2.3%的距離。如果以目前的季度增長勢頭繼續下去，墨爾本可能會在今年年底達到峰值。
Powell表示：「墨爾本的復甦一直很緩慢，現在持續的時間和衰退一樣長，仍沒有全面復甦，但現在似乎正在獲得動力。」「從這個角度來看，這是近四年來墨爾本第一次錄得比悉尼更強勁的季度增長。」
「我認為，這可能是一個跡象，表明當地買家正在意識到過去兩年建立起來的價格漲幅，現在正在房價進一步上漲之前採取行動。」
悉尼房價連續第六個季度上漲，並在截至6月份的三個月里再創歷史新高。但與上一季度和2.9%的歷史平均季度增長率相比，價格漲幅下降了一半以上，為1.3%。年度增長也在本增長周期首次失去動力。悉尼房價的年增長率為7.8%，是去年9月以來的最低水平。
Powell表示：「我們現在看到悉尼的待售物業庫存水平開始上升，對我來說，這一直是市場動態變化的一個明顯跡象。」
「與去年同期相比，現在的新房源上市數量增長了8%。關鍵的變化是，它們的銷售速度沒有那麼快了，所以新掛牌物業增長的速度比銷售的速度要快。」
「與去年同期相比，總供應量增加了12%，因此吸收率正在放緩，因為負擔能力的緊張使買家在尋找理想房產時更加謹慎。」
阿德萊德的房價在6月這個季度上漲了近2.4萬澳元，達到創紀錄的929,972澳元，漲幅2.6%。然而，與上一季度相比，季度增長速度幾乎減半。
堪培拉的房價重新開始上漲，同期上漲了近9000澳元，漲幅為0.8%。霍巴特的房價下跌1.1%，至三年低點，而達爾文則持平。
文章來源：每日地產ozreal
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More