Burwood （圖：看傳媒）
據報道，在過去的一年裡，悉尼多個城區的房價至少飆升了20%，其中包括備受追捧的內城區、縮減住房規模的熱點地區以及更遠、更經濟實惠的地段。
Domain周四發布的6月份房價報告顯示，隨著悉尼經濟上升的勢頭有所減弱，儘管許多郊區的房價增長較為溫和，但大多數城區的房價都比一年前要貴。
在截至6月份的12個月里，Burwood的房價飆升了30%以上，中位價接近316萬澳元，Glebe（270萬澳元）和Fairlight（366萬澳元）的房價也飆升了30%以上。Collaroy Plateau、Bondi Junction、Neutral Bay和Chatswood的漲幅至少為20%。離CBD較遠的地區，買家紛紛湧向價格較低的社區，如Bexley（上漲24%，達到155萬澳元）和North Parramatta（上漲20%，達到133萬澳元）。
Domain研究和經濟主管Nicola Powell博士說，在一些高檔城區，高利率對富裕買家的影響比其他地方要小。
她說：「在這些緊俏地段，無論價格周期如何變化，人們都能[看到]時機成熟，或者房子合適，從而出手。」她還注意到中等偏遠城區的增長，這些地區的買家正在尋找他們能負擔得起的獨立式住宅，尤其是現金利率長期居高不下，給借款人帶來了壓力。「人們已經被郊區的房價所吸引，他們正在尋找那些更實惠的地方購房。這本身就會抬高房價」，她說。
在公寓市場，買家更青睞Kirribilli（上漲34.3%，達到157.5萬澳元）和Double Bay（上漲18.2%，達到195.6萬澳元）的豪宅產品。
購房中介Henny Stier說，在生活成本不斷上漲的情況下，為了避免高昂的抵押貸款，購房者正在尋找比理想城區更遠的地方。「人們被迫考慮住得比他們理想中的位置更遠–他們不得不做出這些妥協」，OH Property Group 聯合創始人說。「他們正在自我調節，因為他們不想承受巨大的經濟壓力。」
她指出，除了熱門的內城區外，最大的搬遷者還包括價格更低廉但仍處於相對中心位置的地區。例如，位於Ryde附近的Marsfield就擁有公共交通、購物、醫療保健和Macquarie University。
她認為，公寓數量的增加是由於那些有能力支付高價購買豪華公寓的「精簡族」的需求。
巨大的漲幅給購房者帶來了壓力。Krish Waje和她的伴侶Quincy Lim正從悉尼西部搬到Blue Mountains，以改變生活方式、獲得更大的住房和更高的性價比–但他們仍然需要搬得比預期更遠，借貸也比預期更多。Impact Economics and Policy首席經濟學家Angela Jackson博士說，儘管利率上升，但房地產市場的價格卻逆勢上漲。
她說，一系列郊區的廣泛漲幅意味著，對於希望買房的年輕澳大利亞人來說，如果沒有父母的大力幫助，是不可能實現的。她將房價上漲歸因於供求關係，因為沒有足夠的新房來滿足不斷增長的人口需求，而空巢老人傾向於留在現有的住房中，而不是縮減規模和周轉住房存量。
她還指出，房產作為一種稅收優惠的投資形式受到追捧，並呼籲改革印花稅和資本利得稅。「隨著時間的推移，這個問題越來越嚴重。因此，現在中等收入者甚至高收入者要想在沒有父母銀行幫助的情況下進入房地產市場，真的是越來越遙不可及了。」
文章來源：悉尼印象
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More