（圖片來源：看中國）
最近幾年，澳洲的房地產行業可以說是炙手可熱，不少人開始將買房作為一種投資。澳洲有上萬人更是瘋狂買房，根本停不下來！
最近一項數據顯示：很多人一套房產賣出去可能就凈賺百萬澳元，直接一夜暴富！
根據澳洲稅務局年度數據分析，全澳擁有6套房產以上的投資者有2萬多名。這些瘋狂的買房大軍共擁有151,086套房產！
2021年至2022年期間，投資者們平均每人獲得的租金利潤是1.59萬澳元。除了這些擁有6套房的瘋狂買房人，澳洲還有約10%的人擁有至少三套房產，大家都盯准了買房是一個穩健投入。
因此，現在看著房地產市場火熱起來，找準時機購入房產的投資人也就更多了。
46歲的悉尼女子Bhavi Desai就是痴迷買房的大軍中的一員，她在2022年購買了她的第一套房產，緊接著她又買了9套房產，全澳累計的投資價值1000萬澳元。
她的租金收益就達到了15%只需繼續買房，就能繼續賺！Desai本人也表示：「我想我應該可以輕鬆的至少買到25套房產。」雖然擁有10處房產，但是為了投資更多房產，她和丈夫現在仍然在租房，因為不斷的投入，才能得到更多的收益。
對於這些瘋狂的買房人來說，只要投資眼光夠好，房價上漲加上租金收入，就足以賺到不少！
作為一名資深的房產投資人32歲的Eddie Dilleen，就是一個眼光獨到的狂熱買房愛好者：他在全澳購買了100套房子，房產總值為6500萬澳元！
他買房的速度可以說是非常快了，一個月就拿下好幾套… 去年這個時候他的房子就有78套，投資總額是4500萬澳元！
Dilleen可以說是趕上了時代的浪潮，他從18歲就開始投資房產，用自己在麥當勞和多份兼職省下的錢，購買了人生第一處房產。經過數十年的積累，現在他的房產已經遍布全澳！
就在大家覺得房價和生活成本讓人壓力山大的時候，他卻表示自己壓力並不是很大，買房也是一個有竅門的事情。Eddie Dilleen表示：「我通常批量購買房產投資，這樣比單獨購買一套房產便宜很多。」
例如他在昆士蘭最近購買的聯排別墅為例，類似地區聯排別墅售價為50萬每套，但是Dilleen就直接以220萬買下了6套聯排別墅，每套僅花費了37萬澳元。價格直接便宜了30%！
同時，他還分享了一些買房的訣竅，可以通過一些關鍵因素來發現，哪些房產的售價低於市場價。如果一套房產並沒有在營銷上下功夫，那麼這就是一個低於市場價，值得購買的明顯跡象。
在購買前的下一步就是將該房產與最近出售的類似房屋進行比較，這需要很多的時間去研究。
面對如今澳洲房屋短缺的狀況，他則是早就預測到了，Dilleen表示：「我從小就知道政府住房不夠，我們家等了十年才等到社會住房。如果沒有投資者，很多申請不到銀行貸款的人連住的地方都難找。」
實現了100套房子的小目標後，他還設定了雄心勃勃的展望了未來，希望能擁有1000處房產。
那麼買房投資到底有多賺呢，一個數據就能給我們答案！
最近，許多澳洲人為了賺取高額的利潤，開啟了一場賣房浪潮，根據最新發布的數據顯示：澳洲出售房產的收益已經達到14年來的最高水平！
根據CoreLogic最新的Gain&Pain報告，在今年第一季度轉售的85,000處房產中：超過94%的房產都賺了！
調查還顯示，持有房產時間最長的業主在30年內獲利最多，一些首府城市的賣家更是賺了一大筆。只說賺錢，可能大家還是沒什麼具體的概念，那麼一個例子可能就讓大家徹底明白。
根據SuburbTrends的數據，悉尼西北區現在的房產中位價為232萬澳元。然而三十年前的銷售數據顯示，1994年在該地區買房的人通常需要支付247,000澳元。
這也意味著，很多人還完三十年抵押貸款結束後：直接凈賺了200多萬澳元！看到這豐厚的利潤，很澳洲人直接就選擇將房產變現。由於今年房價不斷攀升，很多人都還在觀望，但是PropTrack的預測卻給了大家當頭一棒。
根據PropTrack的預測顯示：今年悉尼房價預計將再上漲 3-6％！大家對澳洲房市還是很有信心的，再等等，價格可能就更高了…
不過買房還是一件人生大事，大家還是要慎重考慮啦！
文章來源：悉尼生活資訊
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