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根據一份最新報告顯示，擁有可持續特點的房屋要比不具備這些特點的房屋，售價平均高出11.2萬澳元。
《Domain可持續性房地產報告》於周四發布，發現可持續房屋在網上獲得的買家瀏覽量比普通房屋多16.7%。
該報告衡量了房屋銷售時是否在廣告中使用了諸如「環保」、「節能」、「太陽能」、「太陽能板」、「可持續」、「雙層玻璃」或「坐南朝北」等關鍵詞。
數據顯示，可持續房屋的售價比普通房屋高出14.5%。對於公寓而言，環保房屋的售價比普通房屋高出7萬澳元或11.7%。
但這一差距在不同城市有所不同。在悉尼，這一差距高達33萬澳元或23.1%；在墨爾本則超過24.1萬澳元或28.8%。在布里斯班（12.5萬澳元或16.2%）和珀斯（10.7萬澳元或17%），買家也願意為有環保特點的房屋支付更多費用。
Domain首席研究和經濟學家Nicola Powell博士表示，不僅買家願意支付溢價，他們在出售房屋時也會強調這些可持續特點。
她說：「這降低了房屋的運行成本，使房屋更宜居，因此對健康更有益。」
「作為一個社會，我們對碳足跡的意識越來越強。」
她提到，在堪培拉，出售和出租房屋時有強制性的能效評級，因此價格溢價最小，僅為5.8%，但可持續房屋的房源比例最高。PRD Real Estate首席經濟學家Diaswati Mardiasmo博士曾在2018年與昆士蘭科技大學合作進行過類似的研究，發現具有可持續特點的房屋溢價約為10%。她表示，原以為這一差距會隨著時間的推移而擴大。
她說：「我認為溢價增加是合理的，特別是對房屋而言，因為房屋供應不足。溢價沒有翻倍是，因為現在越來越多的房子安裝了太陽能電池板（或類似的改進）。人們仍然看重這些特點，並願意支付更高的價格，但現在擁有更多太陽能板已成為一種標準。」
Mardiasmo還表示，這些特點能夠緩解生活成本，所以更具吸引力，特別是在最近的生活成本危機期間。
她說：「目前很多房屋的賬單都很高，所以搬進一座有太陽能板的新房會在電費上省不少錢。」
根據Domain的數據，全澳可持續房屋的溢價相比近年來略有縮小，但仍高於PRD的分析結果。
Powell表示：「如果我們看到更多房屋變得環保或更具可持續性，市場飽和時溢價應該會減少。」她補充稱，一個因素可能是高質量、價格較高的房屋更有可能具備可持續特點。
伍倫貢大學（University of Wollongong）可持續建築研究中心的一名研究員對澳洲和國際研究的回顧發現，節能房屋通常有5%到10%的溢價，但這種差距可能能高達27%。
RMIT大學教授Trivess Moore表示，想要通過增加環保特點來提升房屋價值或省錢的房主應尋求專業幫助，而不是獨自嘗試。
他說：「現在有很多不同的工具，人們可以請專家來對房屋的性能進行詳細分析，並告訴你，『這些是你可以做的，以獲得最好的性價比』，確保你的錢花在最有價值的地方。」
Moore表示，低成本的改進，如增加或優化絕緣材料，可能比購買太陽能板效果更大，尤其是考慮到每項改進的成本。
他說：「我們看到一個有趣的現象，人們花6萬到8萬澳元購買電動汽車，但我們卻無法讓人們花1萬澳元來改善他們住宅的性能。」
Powell表示，未來可持續特點將變得更加受歡迎，並呼籲增加消費者可獲得的信息量。
她說：「鑒於氣候變化對我們的住房市場帶來的風險，如洪水、山火、海岸侵蝕和氣溫上升，提高透明度絕對是必要的。這些極端天氣事件和更高的能源價格影響了長期運營一套房屋的可負擔性。」
「所有這些信息，買家都應該能夠獲取，以幫助他們在購買房產時做出更好的決策……這需要從政府層面來推動。」
文章來源：大澳網
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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