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從全澳範圍來看，澳大利亞房價擺脫了利率飆升的影響，在 2023 年創下新高。
儘管大多數市場的房價有所增長，有人甚至一年躺賺上百萬澳元，詳情點擊-1年躺賺$150多萬！澳洲房價全面飆升!這些地區漲得最狠！首次購房者最佳時機出現。
PropTrack 的數據顯示，全澳房價在 11 月份創下新高，隨後在 12 月份。下跌 0.09%，全年首府城市和地區房價總體上漲 5.52%。
珀斯在首府城市增長方面處於領先地位，2023 年房價飆升 14.75%。
阿德萊德緊隨其後，上漲 10.89%，
然後是布里斯班，上漲 10.45%，
悉尼，上漲 7.72%。
墨爾本的房價僅上漲了 0.89%，
ACT 的房價僅上漲了 0.25%。
達爾文的房價下跌了-1.49%，
霍巴特的房價下跌了-3.5%。
在各偏遠地區中，南澳以 11.02% 的增長率領先，昆州地區（增長 8.47%）、西澳地區（增長 6.84%）、新州地區（增長 1.9%）和塔州地區（1.05%）均呈正增長。
與此同時，維州地區的房價下跌了 1.8%，北領地地區的房價下跌了 3.16%。
因此，儘管過去 12 個月澳大利亞各地的房價漲幅驚人，但也有一些地區的情況恰恰相反。
墨爾本的房價自峰值以來已下跌 4.6%，至中位價 803,000 澳元。
部分獨立屋房價如下所示：
而在維州地區，房屋價值自峰值以來已下跌 4.23%，至中位數 588,000澳元。
2023 年房價跌幅最大的五個維州郊區
Avoca -8%（中位價下降了 33,283澳元）
Mount Pleasant -7.92%（中位價下降了 41,577澳元）
Redan -7.88%（中位價下降了 38,784澳元）
Foster -7.62%（中位價下降了 46,625澳元）
Bendigo-7.15%（中位價下降了 43,979澳元）
去年，悉尼房價繼續從新冠疫情後的低迷中強勁反彈，但仍較峰值低 0.08%，中位價為 106.2 萬澳元。
部分獨立屋房價如下所示：
在這些地區，新州地區的房價比峰值低 1.58%，中值為 711,000 澳元。
2023 年房價跌幅最大的新州五個郊區如下所示：
Mullumbimby
-12.35%（中位價下降了 154,400澳元）
Forresters Beach
-11.38%（中位價下降了 187,503澳元）
Kurrajong Heights
-10.71%（中位價下跌115,167澳元）
Ocean Shores
-9.51%（中位價下跌 114,561澳元）
Glossodia
-8.63%（中位價下降了 76,059澳元）
布里斯班房價目前處於歷史最高水平，中位價為 783,000 澳元。
在昆士蘭地區，房價也創歷史新高，中位數為 634,000澳元。
儘管如此，仍有一些地區房價下跌。
2023 年房價跌幅最大的五個昆士蘭郊區
Sunset -7.76%（中位價下降了 23,326澳元）
Healy -7.12%（中位價下降了 28,757澳元）
Soldiers Hill -6.82%（中位價下降了 22,777澳元）
Woombye -0.73%（中位價下降了 6,171澳元）
Peachester -0.40%（中位價下降了 3,997澳元）
與昆州一樣，南澳首府阿德萊德的房價目前處於歷史最高水平，中位數為 707,000澳元，而南澳地區的房價中位數則達到歷史最高水平，為 412,000澳元。
2023年南澳房價跌幅最大的三個郊區如下所示：
Roxby Downs -1.94%（中位價下降了 6,483澳元）
Woodforde -1.40%（中位價下降了 13,213澳元）
Semaphore -0.23%（中位價格下降了 2,041澳元）
澳洲統計局的最新數據顯示，2023年初首次購房者的活動跌至多年低點。但到去年10月份，新的自住房貸款反彈了25.9%。這使得年增長率達到了6.8%，但仍低於5年平均水平。
但對首次購房者來說，2024年可能面臨又一個充滿挑戰的一年。ANZ的高級經濟學家Adelaide Timbrell表示，首次購房者將在2024年持續面臨著3大巨大挑戰：
「如果你在租房市場中，你剩下的存款就會更少……通貨膨脹高於平時，所以你的生活成本也會削減你的儲蓄能力，而更高的利率則減少了你的借款能力。」
然而，前景可能會有所緩解，因為預計年度房價漲幅將放緩至6%，利率可能已達到峰值——Timbrell預計在2024年末會有一次降息。
這位專家還預計全澳的工資增長將超過通貨膨脹，這會使得儲蓄稍微容易一些。
Domain的研究與經濟學首席Dr Nicola Powell表示，首次購房者在2024年將面臨一個充滿挑戰的環境，因為在大多數城市，房價回到了或接近了歷史最高點，而現金利率預計將長期保持較高水平。
雖然共享產權計劃將對符合條件的首次購房者產生重大影響，但Powell表示，這對整體前景的影響不大。
悉尼買家代理機構Michelle May表示，2023年對首次購房者來說是艱難的一年，2024年可能也會如此。
文章來源：澳洲小學
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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