（圖源：Adobe Stock）
更新於 ：2023-11-05 22:03
您是否一直夢想擁有一個屬於自己的家，卻被高昂的首付款擋在了門外？對於首次置業者而言，高額首付猶如一座高山，令人望而生畏。
和許多年輕華人一樣，身在悉尼的Jason也在頭疼這一問題。Jason今年28歲，最近剛剛通過鍥而不捨的努力拿到了澳洲PR，但獲知好消息的同時也開始發愁：父母即將退休，自己即將成家，單靠父母的錢難以在悉尼買一套大house給父母、未來的妻子和兒女住。
Jason原本打算先買一間便宜的小公寓房，但母親希望以後來到澳洲養老時能夠住進寬敞的大房。Jason是個孝順的孩子，想到父母二十多年來含辛茹苦，現在是時候滿足他們的心愿了，於是咬牙決心加倍努力，要靠自己的力量買到大房。
可是，說時容易做時難，不斷增加的財務壓力已經讓Jason感到力不從心。近來澳洲央行連續加息，在一年左右的時間段內第12次加息，意味著50萬澳元貸款的每月還款額上漲約76澳元，100萬澳元（25年期抵押貸款）的月還款額增加152澳元。暫不論貸款的負擔，對他而言，單首付就已成問題。
如果您也有類似的擔憂，請不必擔心！現在有辦法給您提供通往買房夢想的便捷渠道，幫助您擺脫貌似無盡的租房旅程！
這條便捷渠道的訣竅可概括為以下三點：
1、突破首付門檻
2、付款進展透明
3、零利率，零手續費
看了這三點訣竅，您可能會感到疑慮，找個低首付談何容易？零利率、零手續費又怎能做到？
其實，Coposit就有這樣一個靈活且貼心的平台。在他們的幫助下，您只需支付1萬澳元的首期付款，便可以預訂一套期房房產，讓夢想破繭而出，徹底打破高昂首付枷鎖。
Coposit 還提供了一款方便實用的APP，讓購房者能夠在施工期間了解每周的付款進展。這項創新方式可以讓您避免高額的利息和費用，逐步完成所需的10%首付款。無論你是年輕的首置買家還是預算有限的家庭，Coposit 的開創性改革都可以為您帶來實現購房夢想的快速捷徑。
此外，Coposit 的支付平台採取了零利率、零手續費的政策，意味著您不必為高利率和繁瑣的手續費而煩惱，能節省一大筆錢，更能輕鬆實現購房計劃。為什麼可以不付利率呢？ 原來是因為利率由開發商承擔了！對於買家而言，真是天大的好事！可點擊該視頻了解其運作方式：https://youtu.be/7o1I2DhDXy4
最重要的是，不能靈活付款的壓力往往令買家喘不上氣。但Coposit能夠根據客戶的經濟狀況，專門定製靈活的支付方案，這樣您就可以按照自己的節奏完成首付款啦。
Coposit服務三大客戶群體（首次購房者、物業投資者、期望調整居住環境的人群），可滿足各自的特定需求。首次購房者在Coposit的模式下，能以更為靈活的預付形式更早踏入房產市場。物業投資者可利用Coposit的付款平台為其首付提供穩定現金流，將投資潛力最大化。如果您期望調整居住環境，Coposit能夠幫您有效緩解首付相關財務壓力，協助平穩邁向更理想的生活。
Coposit不僅有實惠的解決方案，更代表澳洲房產市場的一場深度革新。如今已有不少成功案例，以Majelle為例，她作為Coposit的客戶，已經在The George成功購房，跳出了租房的漩渦。這些成功的案列也鼓舞了更多面臨同樣困境的同胞們。
如果想買house，可以考慮Coposit提供的購地建房（House & Land Package）選項。
無論您是渴望在城市的喧囂中擁有一間溫馨的公寓房，還是嚮往郊區迷人的家園，Coposit都能與您攜手共創屬於您的幸福空間。
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This post was last modified on 2023年11月6日 09:06
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More