今天我們來講一個故事，一個真實的故事，一個來自悉尼西部出身卑微的年輕人，從18歲到30歲的12年里通過自己堅持不懈的努力，成功買下43套房產，總資產超過2000萬澳幣
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今天我們來講一個故事，一個真實的故事，一個來自悉尼西部出身卑微的年輕人，從18歲到30歲的12年里通過自己堅持不懈的努力，成功買下43套房產，總資產超過2000萬澳幣，短短的12年讓一個年輕人從一無所有到實現財務自由，我們一起來看看他是如何做到的。
故事的主人翁叫艾迪，從小生活在悉尼的一個相對貧窮和治安不太好的區域，據他的描述，他街對面的鄰居的家就被人放火燒了，他從小就沒有安全感，從小住在政府提供的公屋裡，母親是領著社會福利過活的單親媽媽。艾迪從14歲起就在快餐店，麥當勞，肯德基等地方打工，只求為了擺脫生活的困境，那時的他還未曾想到在他30歲的那一年，他竟然能夠擁有遠遠超過他年齡套數的房產。
艾迪在18歲的時候通過自己不斷的努力，用打工的積蓄購買了第一套住房，從此他在房產投資的道路上一發不可收拾，他一邊通過延長工作時間，不斷努力增加自己的收入和儲蓄，一邊利用銀行的槓桿原理，通過更多的借貸擴大了投資的規模，最終逐步打造了自己的多房型、多區域、多省份的房產投資組合。
這些年來我在房產投資行業的一線，看到了很多買進賣出的例子，很多人的經濟條件和起點比艾迪好的太多了，要知道艾迪剛開始投資的時候，年薪僅5萬澳幣，妥妥的白手起家，但是為什麼極少人能夠像艾迪那樣以神奇的速度實現財務自由，甩出絕大多數房產投資者幾十條街呢？我總結了一下艾迪為實現目標所採取的一些步驟。
一、從小著手儘早入市；
二、努力提高自己的收入；
三、努力掌握房產知識和正確的投資策略；
四、租金收益和現金流是投資成功的一個關鍵要素『
五、借力和槓桿的原理，如通過從銀行抵押貸款，進一步擴大投資規模。從某種意義上來講艾迪的成功並非個人行為，而是一個團隊協作的結果，艾迪的投資團隊中有專業的房產投資策略師、專業的房產出租管理、專業的會計師、稅務師、貸款經紀人和律師，他們的專業建議可以使投資事半功倍。
六、投資具有增長潛力的新興社區；
七、理智的投資者是用頭腦來投資，而不是情感；
八、實踐：為自己的目標付出行動，願意冒一定的風險，比長篇大論，夸夸其談更能給你帶來結果；
九、房產投資是一個長線規劃，在過程中要保持專註，避免分心，忠實於自己的投資策略。
這些步驟聽起來簡單，其實做起來很不容易，缺失其中任何一點都可能做不到一個很好的結果，雖然艾迪的故事是獨特的，但他為那些儘管來自不起眼的背景，但也想在財務上取得成功的人提供了啟示。
最後我們用艾迪自己的話來做本期節目的結尾：任何人都可以投資房地產，但你需要根據自己的目標，制定長期的規劃，你不需要掙到六位數的工資才能踏入房地產市場，正如我當年購買了前四套房產時，每年的收入僅為5萬澳幣，一切皆可能，我能做到的，你沒有理由不能。
Helen 澳房投資故事專欄供稿
This post was last modified on 2023年10月4日 00:10
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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