今天我們來講一個故事，一個真實的故事，一個來自悉尼西部出身卑微的年輕人，從18歲到30歲的12年里通過自己堅持不懈的努力，成功買下43套房產，總資產超過2000萬澳幣，短短的12年讓一個年輕人從一無所有到實現財務自由，我們一起來看看他是如何做到的。

故事的主人翁叫艾迪，從小生活在悉尼的一個相對貧窮和治安不太好的區域，據他的描述，他街對面的鄰居的家就被人放火燒了，他從小就沒有安全感，從小住在政府提供的公屋裡，母親是領著社會福利過活的單親媽媽。艾迪從14歲起就在快餐店，麥當勞，肯德基等地方打工，只求為了擺脫生活的困境，那時的他還未曾想到在他30歲的那一年，他竟然能夠擁有遠遠超過他年齡套數的房產。

艾迪在18歲的時候通過自己不斷的努力，用打工的積蓄購買了第一套住房，從此他在房產投資的道路上一發不可收拾，他一邊通過延長工作時間，不斷努力增加自己的收入和儲蓄，一邊利用銀行的槓桿原理，通過更多的借貸擴大了投資的規模，最終逐步打造了自己的多房型、多區域、多省份的房產投資組合。

這些年來我在房產投資行業的一線，看到了很多買進賣出的例子，很多人的經濟條件和起點比艾迪好的太多了，要知道艾迪剛開始投資的時候，年薪僅5萬澳幣，妥妥的白手起家，但是為什麼極少人能夠像艾迪那樣以神奇的速度實現財務自由，甩出絕大多數房產投資者幾十條街呢？我總結了一下艾迪為實現目標所採取的一些步驟。

一、從小著手儘早入市；

二、努力提高自己的收入；

三、努力掌握房產知識和正確的投資策略；

四、租金收益和現金流是投資成功的一個關鍵要素『

五、借力和槓桿的原理，如通過從銀行抵押貸款，進一步擴大投資規模。從某種意義上來講艾迪的成功並非個人行為，而是一個團隊協作的結果，艾迪的投資團隊中有專業的房產投資策略師、專業的房產出租管理、專業的會計師、稅務師、貸款經紀人和律師，他們的專業建議可以使投資事半功倍。

六、投資具有增長潛力的新興社區；

七、理智的投資者是用頭腦來投資，而不是情感；

八、實踐：為自己的目標付出行動，願意冒一定的風險，比長篇大論，夸夸其談更能給你帶來結果；

九、房產投資是一個長線規劃，在過程中要保持專註，避免分心，忠實於自己的投資策略。

這些步驟聽起來簡單，其實做起來很不容易，缺失其中任何一點都可能做不到一個很好的結果，雖然艾迪的故事是獨特的，但他為那些儘管來自不起眼的背景，但也想在財務上取得成功的人提供了啟示。

最後我們用艾迪自己的話來做本期節目的結尾：任何人都可以投資房地產，但你需要根據自己的目標，制定長期的規劃，你不需要掙到六位數的工資才能踏入房地產市場，正如我當年購買了前四套房產時，每年的收入僅為5萬澳幣，一切皆可能，我能做到的，你沒有理由不能。

Helen 澳房投資故事專欄供稿