悉尼房市（圖：看傳媒）
據realestate.com.au的報導，根據Finder的新研究，不斷上漲的利率正在給壓力山大的房屋業主和投資者帶來痛苦，這可能導致今年春季會出現大量的房產被緊急出售。
Finder的消費者追蹤顯示，澳洲有39%的按揭房屋持有人，相當於將近130萬戶家庭，在八月份表示他們在支付房屋貸款方面感到困難。
此外，五分之二（40%）的房地產投資者表示難以跟上飛漲的房屋貸款還款，並擔心將不得不出售他們的投資房屋。
Finder的最新調查還發現，每七位單一房產業主中就有一位擔心可能不得不出售他們的家庭住宅，相當於51.5萬個家庭。
澳洲統計局（ABS）的最新貸款指標顯示，2023年6月，澳洲（自住房屋）的平均抵押貸款金額為58萬澳元。
隨著成千上萬的固定利率抵押貸款開始到期，許多買家的還款開始增加，每月增加數千元。
Finder房屋貸款專家Richard Whitten表示：「在過去一年中，利率持續攀升，借款人正在經歷巨大的金融震撼，而房屋業主則難以應對。」
Whitten說：「許多借款人已經削減了所有非必要的支出，他們沒有錢繼續支付抵押貸款。」
「他們感覺別無選擇，只能出售房產，否則就會失去家園。」Whitten說。
Whitten先生敦促借款人在考慮各種選擇時找出他們有資格獲得的困難津貼。
Whitten指出：「在錯過還款之前，要向您的貸款人坦白您的困境。」
「您的貸款人可能能夠幫助您，提供像暫停還款、暫時減少還款或財務諮詢等選擇。」Whitten認為。
同樣，更多的房地產投資者在這個銷售季節可能會考慮退出市場，調查發現將近90萬名投資者可能不得不因生活成本上升而出售房產。
Whitten先生表示：「擁有投資物業的人中，有64%的人每年收入不足8萬澳元，儘管人們可能認為房地產投資者是高收入者。」
Whitten說：「實際上，只有少數人（7%）的年收入超過18萬澳元。儘管房地產投資者的資產可能非常有價值，但他們需要現金來支付每月的抵押貸款。」
房地產數據顯示，所有首府城市的獨立住宅租金都有增長，其中珀斯以14.6%的年同比增長領先，其次是布里斯本的13.1%和阿德萊德的11.1%。
根據澳大利亞稅務局的數據，2020年至2021年間，超過220萬澳大利亞人擁有出租物業。
該研究還發現，對許多澳大利亞人來說，擁有房屋的想法變得越來越遙不可及，有31%的非業主受訪者表示他們認為他們永遠無法負擔得起房屋。
這一數字較2020年提問時上升了10%。
維州的房地產市場正準備迎來創紀錄的春季房產交易，這可能是歷史上最大的賣房季之一，部份原因是業主因利率而感到困難。
在接下來的三個星期內，將有超過3,000套房屋拍賣，這將是一場購房狂歡，其中本周將有1,060套房屋拍賣，這是迄今為止冬季最繁忙的時期之一。
PropTrack經濟學家Anne Flaherty告訴《Herald Sun》說：「可能有一部份賣家是被利率重創的人。」
Flaherty指出，在過去兩三年里購入第一套房的首次置業者在這方面是「最脆弱的」，但投資物業和家庭住宅可能也會成為被迫出售的房產之一。
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
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