在全澳陷入住房危機之際，總理阿爾巴尼斯以及全澳的首席部長周三（15日）舉行內閣會議，並共同達成協議，提出了一系列改變租戶現狀，以及加快建設急需的負擔得起的住房目標。

據悉尼晨峰報報道，國家內閣支持住房協議，設定新目標，在五年內建造120萬套住宅，並承諾為幫助實現更高目標的各州和地區提供30億澳元的聯邦獎勵。

這次內閣會議討論探討了醫療資金，但重點是對住房短缺和租金上漲的擔憂。

雖然會議還同意在租戶權利方面制定國家原則，但沒有設定計劃的截止日期，而是讓每個州和地區協調法律，使房東只能每年提高租金一次，並且不能強制進行「無理由」的驅逐。

報道稱，這項新的激勵政策改革了去年同意的國家住房協議，將目標從100萬套增加到120萬套，並承諾對那些做出最多貢獻的各州和地區進行「獎勵」。

這項新的30億澳元獎勵，名為「新住宅獎勵」，是以堪培拉對每個州和地區帶來的每套住宅計算的15,000澳元支付，超過早期目標的住宅協議，希望增加20萬個居所。

但該付款將於2028年開始，這意味著它將作為獎勵而不是預付款。由於各州和地區已經承諾實現100萬套住宅的初步協議，因此這項獎勵不是按人均支付給各州，而是支付給那些將20萬套住宅納入總數的人。

維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）指出，該州53億澳元的大型住房建設保證選民，他有一個增加住房供應的計劃，同時承諾為區域住房基金提供10億澳元。

新州州長克里斯•明斯（Chris Minns）也承諾更快地建造更多住房，包括在悉尼計劃的新地鐵站附近建造更高密度和更高建築的雄心。

國家內閣會議同意了一項促進鄰近交通的中密度和高密度住房的全國規劃改革藍圖，同時承諾簡化新項目的批准途徑。

該協議還承諾所有政府解決住房設計和認證中的缺陷，以提高新建設的質量，特別是公寓。

在有關租戶權利原則的問題上，以及澳洲是否需要更嚴格的法律保護時，阿爾巴尼斯表示，國家內閣無法立即「切換」並改變全國的法律。

「解決這些問題的關鍵是供應，這就是為甚麼我們將注意力集中在供應上，」阿爾巴尼斯說。

在被問及新的租戶原則何時會得以實施時，阿爾巴尼斯表示：「儘快」。

阿爾巴尼斯補充說，聯邦政府在租金控制方面「完全」無權，因為租金管制是各州和地區的事情。

據報道，各地受房源影響，租金不斷上漲，而悉尼租金正逐步逼近每周$1,000元，但政府不同意為租金設上限，此舉令澳洲綠黨極為不滿。

綠黨的住房發言人馬克斯（Max Chandler-Mather）抨擊國家內閣的協議「虛有其表」，只是在鞏固現狀。

綠黨一直呼籲將租金凍結兩年，然後對每年的租金上漲設定上限。

馬克斯表示：「工黨只是確定了每年昂貴的租金上漲，並試圖將解決住房危機的沉重負擔交給首先在這個危機中創造危機的房地產開發商。」

馬克斯說，本周三宣布的方案不足以說服綠黨打破僵局，支持政府的100億美元的澳大利亞未來住房基金（HAFF），該基金在參議院陷入僵局。

當被問及是否確信自己在投票上已經做足夠的努力讓綠黨支持時，阿爾巴尼斯表示，他沒有整天想著綠黨，但這一宣布顯示各州和地區政府對供應問題的嚴重關切。

「這是對租金施加下行壓力並幫助租戶的關鍵，除了我們已經同意的明智租戶權利外，」阿爾巴尼斯說。

綠黨在六月份與聯盟一起否決住房法案後，政府在八月初將HAFF法案重新提交眾議院，並計劃在十月份將其提交上議院。

馬克斯表示，儘管對本周三的宣布感到失望，但該黨仍然願意就HAFF進行談判。

如果參議院在十月份未能通過HAFF法案，該法案可能成為解散議會的導火索線。