根據《澳洲人報》的報導,過去一年裡,抵押利息的償還速度是租金成本的九倍,經濟學家表示,利率上升的經濟壓力主要由房主而非租戶感受到。
根據澳大利亞統計局數據的分析,自澳洲央行連續加息12次以來,截至最新的三月季度,抵押利息支付從近110億澳元增加到超過220億澳元。
相比之下,租金成本僅增加13億澳元,全國租金支出在三月季度從180億澳元增加到193億澳元。
總體而言,抵押利息支付首次超過十年來的全國租金支出總額。
Judobank首席經濟學家沃倫.霍根表示,澳大利亞人現在在抵押利息償還方面的支出超過了租金支出,全國抵押利息賬單增長超過100%。
霍根先生在分析澳大利亞統計局數據時告訴《澳洲人報》:「在過去一年裡,明顯可以看到抵押成本上漲的幅度遠大於租金。這表明利率上升對有抵押貸款的家庭造成的現金流壓力遠大於租戶。
「這顯示了壓力集中的地方,抵押品持有人在住房成本方面承受的負擔遠大於租戶。」
這些新數據出現在州和聯邦政府推動加強租戶權益的同時,各州住房部長正在制定政策選項以提出。
綠黨表示,除非工黨政府同意增加開支並協調全國租金凍結,否則將一直拒絕聯邦政府的住房基金,該基金將建造3萬個社會福利屋和可負擔房屋。
該黨還呼籲政府干預,迫使澳洲央行停止加息。
澳大利亞房地產協會主席海登.格羅夫斯表示,加強租戶權益的努力已經讓房屋投資變得不受歡迎,進一步減少了房源,並導致租金上漲。
格羅夫斯先生表示:「即使政府只是談論租金上限,也會進一步阻止投資者進入市場,這加劇了供應不足,這意味著租金持續上漲。」
反對黨住房發言人邁克爾.蘇卡爾表示,抵押品持有者成為了新的「工薪貧困階層」。
邁克爾.蘇卡爾指責阿爾巴尼斯政府過於關注「邊緣問題」,而不是頑固的高通脹和利率問題。
蘇卡爾先生說:「儘管租戶對阿爾巴尼斯政府感到憤怒是可以理解的,因為住房供應減少推高了租金,但目前在經濟上受到最大衝擊的是那些有抵押貸款的澳大利亞人。」
在關於工黨100億澳元住房澳大利亞未來基金的僵局中,住房部長朱莉.科林斯表示,政府致力於解決租戶和購房者面臨的住房負擔挑戰。
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景,成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名,更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式,Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食,那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭,再乘坐私人船隻航行,五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂,融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的,這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭,環顧四周,綠色的植被與碧藍的水面交織在一起,眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內,玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華,潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光,使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。(圖:提供) Berowra Waters… Read More
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