建築成本激增30% 逾40億元住宅工程停滯

天價的建築成本導致開發商擱置了維州數千座建築的工程。專家警告說，這些建築不可能在短期內建成，甚至根本就不可能竣工。

據澳洲新聞集團報導，維州住宅建築成本激增30%，工程進展平緩，價值超過40億澳元的獲批住宅工程已經停滯。

畢馬威澳大利亞（KPMG Australia）的最新分析顯示，截至今年3月底，過去兩年批准的約10,400套住宅建設工程尚未開工，與前一年3月的5000套相比大幅增加。

由於建築成本過高，許多建築公司破產，議會和州政府批准的項目無法施工，開發商已經命令工人暫停工作。畢馬威城市經濟學家Terry Rawnsley說，這一趨勢可能會繼續下去。

「開發商不知道建造成本是多少，也不確定它能賣多少錢，所以就等著看情況。」Rawnsley說。

維州和新州尚未開工的項目中約有四分之三為公寓或聯排別墅。維州去年建造了約57,000套住宅，但在今年3月底，有超過10,000套住宅的建設工程被擱置。

維州獲批但尚未開工的10,400套住宅的價值約為43億澳元。去年維州所有新建住宅的總價值約為240億澳元。

Rawnsley表示，「過去我們從未見過類似在12或18個月內增長30%的情況，所以我們在成本方面處於一種未知的領域。」

維州政府發誓要從兩年來嚴酷的Covid-19疫情深淵中走出來，已經成立一個特別工作組來快速推進建設項目。

但是，基於ABS調查結果的新研究顯示，建築價格和材料中斷已經導致市場很大一部分陷入停滯。居民想要買新房，但不知道它們什麼時候才能建成。