澳大利亞稅務局（ATO)的審查發現，10個房東中有近9個在年度申報中錯誤地申報了費用。而一些通過在Airbnb或Stayz等短期租賃網站上出租房屋或在家裡做生意來賺取收入的人，在出售時卻逃避繳納資本利得稅。稅務局將打擊房東的這些違規扣稅行為。
（圖片：Pixabay）
澳大利亞稅務局（ATO)的審查發現，10個房東中有近9個在年度申報中錯誤地申報了費用。而一些通過在Airbnb或Stayz等短期租賃網站上出租房屋或在家裡做生意來賺取收入的人，在出售時卻逃避繳納資本利得稅。稅務局將打擊房東的這些違規扣稅行為。
據悉尼晨鋒報報道，ATO在上周的預算中收到8960萬澳元，用於實施新的打擊措施，預計五年內將增加4.749億澳元的稅收。
稅務局估計，在2019-20年度，納稅人支付了理論上欠聯邦的總額的94.4％，因此存在約90億澳元的稅收缺口。而租房支出方面佔了13億澳元。
助理稅務專員Tim Loh說，稅務局的目標是人們在申報時經常犯錯的領域，例如，漏報租金收入、多報費用或申報房屋裝修–儘管87%的個人出租業主通過註冊稅務代理準備他們的所得稅申報。
「我們鼓勵租房業主和他們的註冊稅務代理在這個報稅時間格外小心，在提交報稅表前審查他們的記錄，」Loh說。「你只能申請用於購買出租物業以賺取租金收入的貸款利息–別忘了，如果你的貸款還包括私人開支，如購買新車或去巴厘島旅遊，你只能申請與產生租金收入有關的部分的利息扣減。」
由於目前澳人每周至少有一部分時間回到辦公室工作，Loh警告納稅人不要簡單地「複製和粘貼你前一年的稅表。我們知道，與去年相比，很多人回到辦公室工作的時間更多」。
用於計算人們在家工作的費用的方法已經改變，人們可以扣除實際費用，或者使用稅務局提供的固定費率方法–在這兩種情況下都需要適當的記錄。
Loh說，雖然家庭住宅可以免徵資本利得稅，但人們必須對其房產用於產生收入的時間段進行記錄，因為在出售時涉及稅收問題。
「一般來說，你的主要住所免徵資本利得稅，但是，如果你利用你的房子產生收入，例如通過共享經濟（例如Airbnb或Stayz）出租全部或部分房子，或者在家經營生意，那麼資本利得稅可能適用。」Loh說。
This post was last modified on 2023年5月18日 17:49
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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