悉尼地產（圖：看傳媒）
據每日電訊報報導，在首都領地堪培拉正式通過法案「禁止無故驅逐租客」後，新州兩大黨均稱將推「住宅租賃修正案」，保障租客權益並希望租客對租屋有家的感覺。
據悉，去年12月新州曾出台的一項禁令禁止新州房地產行業及中介唆使租戶出價高於廣告的租金，但這並項禁令並不妨礙如果租客主動提出更高的租金作為競爭手段。新州租戶聯盟首席執行官Leo Patterson Ross表示，新的規定並沒有效果。目前的租房市場成為了一種「拍賣」，Ross表示房東利用人們絕望的情緒，接受最高的租金作為房客。
根據澳儲行的數據，截至2022年12月的兩年里，堪培拉真正租金比廣告的租金上漲了9.6%，鄉鎮地區上漲10.3%。去年12月以來，新州公平貿易局審查了1.2萬個在線廣告，發現有1,000個違規。中介收到警告信，但並沒有罰款。
目前的規定，新州對於那些兩年或兩年以上的定期租約或持續租約的人，房東每年不能增加超過一次的租金，但是由於利率飛漲，房東稱必須提高租金才能承擔的起貸款。而租期在兩年以下的人，如果協議中規定了增加金額或如何計算增加的金額，房東是可以合法增加租金。
對於4月1日堪培拉將推行的新法案，首都領地司法廳長Shane Rattenbury表示，房東可以任意驅逐租客讓租客對租房產生恐懼，因為害怕被趕走，不敢提出一些合法的權益。面對悉尼地區飛漲的租金，這個法案能有效禁止房東和租房中介以驅逐房客來鼓勵競價。Rattenbury稱，當然房東的權益也會被保護，租約可以因為很好的理由而終止，例如房產出售和租客違反租約等。
新州的聯盟黨和工黨都已經表示，一旦上台將會推動這項法案。
This post was last modified on 2023年3月26日 16:12
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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