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近來中國媒體爭相報導中國房市回暖，另有若干地產研究機構更發布「復甦在望」的報告。但中國財經學者賀江兵駁斥說，所謂中國房市回暖的說法是「假象」。
2月28日，德國之聲刊登專訪賀江兵談當前中國房市的報導。
對於中國媒體與研究機構釋放房市回暖的消息，賀江兵說，他不認同這種說法，而是根本沒有回暖的跡象。據住建部近期發布的調查，中國有6億棟房屋，9成在農村，10%在城鎮。
賀江兵說，城鎮的房屋，一棟可能就幾十套房，以總量而論，中國的房子根本就過剩，可住上30、40億人完全沒問題。而且中國房價普遍偏高，總市值約60兆美元，是美國的兩倍多，可見泡沫非常大。
賀江兵表示，現在經濟不好，過去3年的動態清零、防疫使經濟停擺，地方財政斷流，民眾對未來的預期也不好，哪有可能突然回暖？各地的房價，特別是二三線城市，房價沒有回升，連交易量都沒有，怎麼可能回暖？
分析造成中國房市復甦脆弱的原因，賀江兵指出，主因還是在於宏觀經濟的風險，包括疫情有沒有反覆，當局是否無差別對待民企與國企，偏偏民企是承作房地產的主力，這就存在著風險。
賀江兵認為，另一個不確定因素就是人口負成長，中國人口第一大國的地位馬上要被印度取代，人口發展到了拐點後，高齡化越來越嚴重，這是非常明顯的，如此對房子的需求就會減少。
賀江兵說，就業情況也是影響房市與房價的不確定因素，分析官方去年公布的數據可知，消費逐漸萎縮，因疫情3年耗盡地方財政，地方政府也沒錢投資，各地都非常吃緊，所以地方財政主導的投資也不大可能。
賀江兵表示，又因俄烏戰爭導致中國國際關係惡化，還有2018年以來的中美貿易戰更使得兩國緊張加劇，凡此種種造成的衝擊已蔓延至各個領域，看來今年中國的出口也將大幅萎縮。
賀江兵指出，若干產業鏈外移，最明顯的就是蘋果帶走10多家廠商，其中包括富士康。產業鏈轉移勢必造成中國大規模失業及就業更難，如此民眾收入減少、地方財政收入減少、失業增加，更別指望買房子了。
儘管北京當局相繼釋放振興房市的利多，但賀江兵指出，效果不是很明顯，因恆大危機之後，其他房企也面臨資金鏈斷裂、爆雷的危險。
賀江兵說，現在雖允許房企再融資、貸款或提供他們信託，但想必這些業者不會拿著到手的資金圈地買地，而是先償還自家緊急債務與解決現金流的問題，開發商比民眾更早知道房價可能會跌，既然如此拿地幹嘛？
賀江兵指出，他對中國房市並不看好，雖然很多專家認為今年會房價將回穩甚至上漲，但走跌的壓力更大。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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