租金的漲幅（圖片來源：pixabay）
英國政府宣布，作為財政大臣亨特（Jeremy Hunt）秋季聲明的一部分，2023年社會福利房的租金漲幅，上限為7%。同時縮短通用福利（universal credit）申請者等待的時間，以幫助支付抵押貸款的利息。
根據現有規定，每年社會福利房租金的漲幅，由政府進行調控。
去年10月份，CPI通脹率從前一個月的10.1%升至11.1%，創下41年來的新高。
在宣布之前，租金的漲幅是根據消費者物價指數（CPI）加1%，這意味著明年很可能增長到11%。但在宣布之後，社會福利房租金在2023-24年度，最多只能上漲7%。
根據聲明中的計算，這將在明年為社會福利房租戶平均節省200英鎊，同時政府在5年內，會節省約6.3億英鎊。
根據社會住房監管機構的數據，約有350萬戶家庭住在社會福利房，占可負擔租房和低成本住房的84%左右。
和家人住在社會福利房公寓的一名兩歲的男孩，因長期接觸黴菌，導致患上呼吸道疾病而死亡後，住房的提供者受到了抨擊。這套公寓是RBH住房公司提供的。這個讓人心痛的事件激起了人們的憤怒，也讓人們注意到，社會福利房住戶有時不得不忍受的條件。
全國住房聯合會首席執行官Kate Henderson，在回應政府的聲明時說，「住房協會深知居民們面臨的經濟壓力。我們保證，住房協會的租戶，不會因為經濟困難而被驅逐。對生活困難的居民，每個住房協會都會提供有針對性的幫助。我們對政府宣布租金上限感到高興，這將確保更有可能給各地最脆弱的人提供護理和支持。絕大多數使用專業服務的租戶，他們房租增長的部分，完全可通過住房福利或通用福利得到彌補。」
此外，住房協會還承諾，將共享產權房產計劃（shared ownership scheme）的租金增長上限定為7%，以配合社會福利房租金上限。
此外，面對急劇上升的利率，政府宣布，為領取通用福利償還抵押貸款的人提供資助。從明年春天開始，那些領取通用福利的人，將能夠在申請三個月後，而不是九個月後，申請資助，以幫助償還抵押貸款利息。
政府還將廢除零收入規定，允許申請者在有工作和領取通用福利的情況下，繼續得到資助。
SMI曾經是一項無需償還的福利，但現在它是一項必須償還的貸款。
您收到的款項，只能用於償還抵押貸款利息。您獲得資助的額度，可支付最多20萬英鎊的抵押貸款利息，用於計算資助額度的利率目前是2.09%。
借款人在出售或轉讓房屋所有權時，需要連本帶利地償還貸款，但貸款可以轉移到另一處房產。政府不能強迫您為了償還貸款而出售房屋。
支付利息可能上升或下降，但利率的變化每年不會超過兩次。目前的利率是1.4％。
您將用還清抵押貸款，和任何以您的房屋為抵押的貸款後的剩餘資金，來償還SMI貸款。如果您沒有足夠的資金來償還所有的SMI貸款，剩餘的貸款將被註銷。
自9月的小型預算案以來，抵押貸款利率已大幅上升。儘管已經開始下降，但固定利率仍然明顯高於夏季的水平。
根據金融信息公司Moneyfacts的數據，在去年9月23日的小型預算案之前，所有貸款價值等級的兩年期固定利率為4.74%，五年期固定利率為4.75%。
現在的利率分別為6.22%和6.03%，自2022年11月3日宣布基準利率以來都有所下降。
影響是顯而易見的。根據公民諮詢局（Citizens Advice）最新的研究，如果每月增加100英鎊，超過四分之一的抵押貸款持有人，將無法負擔他們的每月還款。如果每月增加250英鎊，近一半（45%）的人將無法支付還款。
去年9月，49%的抵押貸款持有人表示，他們每個月都入不敷出。
原文鏈接：https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-11443935/Autumn-statement-Hunt-announces-7-cap-social-rent-mortgage-help-benefit-claimants.html
This post was last modified on 2023年1月13日 16:29
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More