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CoreLogic分析師的數據顯示，今年各城市的房價走向模式雖然不一，但從季度來看，較大型城市的房價下跌明顯最為劇烈。10月份，各州首府城市的平均房價比上月進一步下降了1.2%，總體來說，房價已經連續六個月下降，在此期間下降了6%。有賣家為止損，不得不賠本售房。儘管如此，因借貸能力降低，澳人買房仍舊很難！
據澳洲人報報導，目前引領全澳房價下跌的城市已經從悉尼變成了布里斯本，在過去的3個月里，布里斯本下跌5.4%，悉尼下跌5.3%，墨爾本下跌3.1%。
分析師警告稱，澳聯儲(RBA)此次的進一步加息，還可能進一步引發整體市場下跌「再度加速」。
目前，獨立屋的價格跌幅幾乎是單元房的一倍，不過，有專家稱，到目前為止，澳洲房地產市場放緩的現實是有序的，並沒有預期的那樣劇烈。
鑒於持續的加息和固定抵押貸款市場的特定風險，多數分析師仍對最嚴重下跌已經結束的說法持謹慎態度。
澳聯儲的內部評估顯示，未來兩年有可能下跌20%。其基本預測是，到2023年年底，房價將下跌11%，這意味著房價可能繼續以每月約1.5%的速度下跌。
那些在房地產熱潮高峰期入市的賣家，由於買家擔心利率上升而不願支付過高價格，而不得不虧本求售。
據澳洲金融評論報報導，在悉尼內西區Erskineville的一套帶私人後院的一居室排屋，賣家在一年前入手時支付了121.5萬澳元，而此次僅以106萬澳元的價格賣出後，損失達15.5萬澳元。
另一處位於Birchgrove的164平方米四居室房產，售價為430萬澳元，而房主於2021年2月是以445萬澳元的價格購入的，房主也損失了15萬澳元。
購房中介公司Henderson Advocacy的創始人Jack Henderson說，加息使得越來越多人轉售入手不到一年的房產，Henderson還表示，不斷上升的利率對那些在市場高峰購房、背後沒有多少凈值的首置業者產生了巨大影響，他們擔心無法償還更高的貸款。「我認為連續7次加息開始讓很多年輕的新房主感到害怕。」 Henderson說。
SQM Research的分析報告顯示，10月份，多數首府城市的減價上市房產數量大幅增加，抵押貸款還款的大幅增加開始讓家庭的預算吃緊。
布里斯本的減價房產上市數量增幅最大，增加了15%，達到1,000套。悉尼也有564套房屋降價掛牌出售，較9月份增長3.1%，較一年前增長37.2%。
買家經紀人、買家中介機構Aus Property Professionals的創始人艾奇(Lloyd Edge)表示，去年購買土地的人也開始拋售。
買家中介機構Right Property Group創始人Victor Kumar說：「我認為真正的降價出售期將從明年年初一直持續到復活節，因為市場需要大約12至18個月才能感受到利率上升的影響」 ，他也因此建議那些想要賣房的房主應儘快出手，以免未來幾個月競爭加劇。
對於那些潛在的買家，Kumar 給出的建議是：「如果你想買房，你要在你還有能力的時候出擊，而不是一直乾等，因為每次加息都會降低你的借貸能力。」
據時代報報導，由於銀行重新評估不斷上升的生活成本，潛在購房者的預算可能被削減多達10萬澳元。
因通貨膨脹導致基本家庭開銷增大，貸款機構用來評估借款人的生活開銷作為其報告支出基準的工具，即家庭支出衡量標準，今年已經上調了兩次。
那些支出占家庭收入較高的借款人，貸款機構可能會減少批給這些人的房貸額度。
家庭受到的打擊最大，因為他們的基本生活開銷最大，這些費用佔了通貨膨脹壓力的大部份，而削減非可支配開支的方法較少。
根據最近的一項研究，在僅六個月的時間，購房者的買房預算就被削減了30萬澳元，按照目前的趨勢，情況還可能會變得更糟。
儘管目前房價一直在跌，但因潛在購房者的借貸能力下降，許多人仍難以買到他們的夢想之家。
Canstar的數據建模顯示，自今年4月以來，一對年收入為18.4萬澳元(兩人的平均工資為9.2萬澳元)的夫婦減少了28.9萬澳元的借款能力。
年收入13.8萬澳元的夫婦現在的購房預算減少了21.2萬澳元，而年收入9.2萬澳元的單身人士的借款則減少了12.5萬澳元。
Canstar預計，到明年3月，他們將需要20.84萬澳元的年收入才能買到一套價格約120萬澳元的房子。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More