悉尼地產（圖：看傳媒）
最新數據顯示，悉尼和墨爾本兩地的房價下降的速度達到了數十年來的最快速度。悉尼一些受到最大影響的郊區的房價在短短3個月內下降超過25萬澳元，墨爾本的房價中值減少了4.6萬澳元。
據悉尼晨鋒報、時代報報導，Domain周四（27日）公布的最新房價報告顯示，悉尼7-9月季度房價下降了5.2%，現在悉尼房價中位值為大約146.4萬澳元。這個數據創下了從1993年至今Domain季度房價下降幅度的最高紀錄。
同期，墨爾本獨立屋跌幅達到4.3%，目前的獨立屋現在房價中位值為102.8萬澳元。單元房價格下跌3.3%，也是創紀錄的下降速度，目前單元房中位值為561,121澳元。
Domain研究和經濟部門主管鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，由於利率上升，這是墨爾本獨立屋和單元房有紀錄以來跌幅最大的一個季度。
她還表示，隨著消費者信心下降，加息幅度創下了近30年來的最快，而且通脹率創新高，家庭債務水平也較高，悉尼房市也止不住的下滑。
不過，對於那些希望在房價下跌時入場的買家來說，他們可能會失望的發現，墨爾本獨立屋中價仍比疫情爆發前高出14.7萬澳元，而悉尼的房價還需要下降22.3%或32.6萬澳元才能完全抵消房市繁榮期間上漲的房價。
鮑威爾博士認為，隨著澳儲行放慢加息的速度，消費者信心和拍賣清盤率也都有所改善，房價的下降也會放慢速度。
而聯邦銀行(CBA)澳洲經濟主管埃爾德(Gareth Aird)表示，房價不太可能回到疫情前的水平。他表示，隨著未來幾個月加息速度的放緩，房價下跌將有所緩和，一旦加息停止，價格將會觸底。
儘管房價在下降，但埃爾德認為，它並沒有改善住房負擔能力，「如果你是要貸款買房，那麼可負擔性就會下降，因為加息給借貸能力造成的影響比房價更大。」埃爾德說。
Domain的統計數據顯示，在7-9月季度，悉尼北部海灘房價下降幅度最大。該地區的房價中位值在一個季度內下降了13.2%或34.4萬澳元，而一年內下降了18%。東部郊區的房價中位值下降了7.7%或26萬澳元，市區和南區中部、北岸、內西區、Ryde和西南區中部的房價也出現了6位數的下降。
同期，墨爾本內城，獨立屋價格暴跌10.3%，中值為134.5萬澳元；單元房價格下跌6%。內南區的獨立屋中價下跌6.7%，至149萬澳元。
McGarth執行長John McGrath懷疑，市場已經接近低點，並表示利率的穩定可能是買家和賣家信心提升的催化劑。
不過，抵押貸款經紀公司Wheatley Finance的惠特利(Andrew Wheatley)表示，一些買家試圖把握市場時機，在價格最低時入市，但在如此不確定的時期，這將很難預測，所以，很多人對入市抱著更加謹慎的態度。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More