（示意圖來源：Adobe Stock）
更新於 ：2022-09-09 03:51
很多朋友都覺得裝修會增加房屋價值，比如把廚房裝飾得特別好看，或讓卧室裝修得特別溫馨。
但有時裝修帶來的回報不及預期，雖然諸如改造廚房這類事肯定會提高房屋價值，但實際上沒有為自己帶來回報，只得到您投資的71%左右的回報。另外，實際上降低房屋價值的裝修和改造項目更應該避免。下面就來看看Lifehacker網站的小貼士 —— 避免會讓房子貶值的事。
試想，假如你在卧室里貼滿牆紙，把房子賣出去的時候，買家看到會覺得很頭疼。如果買家不喜歡牆紙的顏色或款式，那麼以後他們要耗費大量精力清除所有牆紙，可謂勞民傷財。
每個房間貼牆紙的成本約為1,388澳元。如果您買房是為了投資或還想賣出去，那就要考慮到這1,388澳元可能付諸東流，還會「嚇跑」看房的人。
有些房東認為將車庫改造成卧室、廚房或家庭辦公室是個好主意，而汽車則可以停在車道上或家門口。
但其實，裝修有個規律，即拆除東西總是不利的。例如，倘若您把車庫改成祖母房，但買家並不需要祖母房，可能不想要更多空間，那這棟房還怎樣賣出去呢？ 據估計，改造車庫恐怕導致房屋價值減少25%。
有些房主喜歡在家裡鋪地毯，是為了冬天保持腳底溫暖，而且如果鋪高質量的地毯，赤腳踩上感覺很舒服。
然而，這種好感通常只限於相對較新且保持非常乾淨的地毯，倘若您做不到讓地毯保持全新且一塵不染，看房者都會覺得不夠滿意，甚至會以為您是個不愛乾淨的人。
根據NerdWallet的數據，鋪地毯的房屋價值平均降低近5553澳元。
電影《當哈利碰上莎莉》中有句台詞說得好：每個人都覺得自己有品味、有幽默感，但不可能所有人都有品味。
房主希望自己的裝修風格能反映自己的個性和品味是很正常的，但凡事不宜太過，應保持中庸。油漆顏色太重、燈具過於前衛等做法實際上都會降低房屋價值。
裝修時拆掉壁櫥真的不划算！許多購房者要的就是壁櫥，可以不用多花錢買柜子就能掛很多衣服，而且節約空間，何樂不為呢！
所以，壁櫥越多越好，這樣以後賣房時更有可能獲得買家青睞。
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More