CoreLogic最新公布的澳洲房價指數顯示,8月份的房價跌幅為1.6%,創下了自1983年有記錄以來最大的月度跌幅。全澳各地房價已連續第4個月出現下滑。
九號新聞台報導,悉尼8月份的房價下跌了2.3%,位居全澳第一。緊隨其後的是布里斯本,房價下跌了1.8%。
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,在過去近兩年的時間裡,由於州際移民和相對的可負擔性,布里斯本的房價近兩年持續上漲,但在過去的兩個月里卻發生急劇逆轉,布里斯本房價在7月份下降了0.8%,8月份又下降了1.8%。
在8月份,只有7個地區的房價錄得上升,包括阿德萊德的北部城區(0.9%),珀斯的North East和Mandurah(分別為0.6%/0.5%),以及Coffs Harbour-Grafton地區(0.6%)。
儘管全澳房價已連續下滑4個月,但大多數地區的房價仍然遠遠高於新冠疫情前的水平。
除墨爾本外,所有首府城市的房價仍比2020年3月紀錄的水平高出15%,這意味著對於大多數業主而言,在他們的房價可能低於所支出的費用之前,還有一個相當大的資產緩衝期。
Lawless預計,經濟下滑將持續到今年年底,甚至可能延續到2023年。
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