澳聯儲在3月份的董事會議上宣布維持0.1%官方現金利率不變。經濟學家預測，鑒於當前房價飆升的勢頭，升息最早可能在明年年底發生。圖片來源：Nick Youngson (CC BY-SA 3.0) 。 Nick Youngson (CC BY-SA 3.0)
隨著利率逐月上升，澳大利亞人正處於這樣一種境地：他們從購買房產到過戶，很容易出現多次利率上漲。由於這種風險，許多房主和購房者現在都在尋找幫助他們避險的選項。
自5月以來，澳聯儲已連續四個月提高官方現金利率。許多經濟學家和市場評論員猜測，在今年年底之前會有更多加息。
作為控制通貨膨脹的主要貨幣政策形式，官方現金利率對於房貸利率有直接影響。澳大利亞已經有十多年沒有經歷過利率上漲，因此許多借款人發現自己處於陌生的領域。
然而，如果你已經決定採用固定利率，那麼利率鎖定費是絕對值得了解的。
利率鎖定是貸款銀行保證你的利率在一定時期內不會增加或減少。假設你已經申請了一筆房屋貸款，未來三年的固定利率為3%，但你擔心在剩餘的結算期中，利率會再次上升，將你的固定利率從3%推高到3.25%；這一變化可能意味著在未來幾年中每月的還款額會增加數千元。
通過協商鎖定利率（可能會產生約400澳元或更多的費用），你可以避免利率上漲對你的預算造成意外的干擾，並確保你在結算期間不會收到任何討厭的意外。
與生活中的大多數事情一樣，這取決於你的個人情況。它的好處是使人放心，因為你確切地知道你在整個還款期內要支付多少錢。
如前所述，一些貸款銀行會收取利率鎖定費用，而且這個費用是不可退還的。
此外，如果固定利率下降，你不會自動降到較低的利率，你需要遵守承諾的利率。
利率也可能保持不變，這意味著你實際上支付了額外的費用，卻沒有獲得什麼好處。
利率鎖定不一定適用於每家銀行的所有客戶。重要的是與貸款銀行或抵押貸款經紀人交談，他們可以幫助你了解你的所有選擇，並確保你在房屋貸款上得到儘可能好的交易。如果你有興趣鎖定利率，請直接聯繫他們，商討你的下一步行動。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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