墨爾本的寫字樓使用率目前遠遠落後於澳洲其他所有首府城市，中央商務區的辦公室使用率平均不到40%。

《先驅太陽報》獨家獲得的澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）提供的新數據令人震驚，顯示墨爾本市辦公用房佔用率為全國倒數第一，7月份的佔用率遠低於Covid-19疫情前的一半，僅為38%，比6月份的平均水平49%還下降了11個百分點。

儘管調查顯示其他主要城市的寫字樓出租都出現了冬季不景氣的情況，但平均出租率仍然超過了50%。

7月份，悉尼的辦公用房出租率達到53%，有時上升到67%；布里斯班的辦公用房佔用率達到了68%。

珀斯在全國處於領先地位，其辦公室的平均佔用率達到了疫情前71%的水平；其次為阿德萊德的64%和堪培拉的61%，有時都達到了疫情前78%的水平。

這促使人們呼籲維州政府要更加努力讓公務員回到辦公室。與此同時，維州首席衛生官Brett Sutton表示維州已經度過了最新的Covid-19疫情高峰期。

澳大利亞房地產委員會維州代理執行董事Adina Cirson說，政府需要與商界密切合作，尋找「緊急解決方案，以確保冬季的冬眠不會延續到春天」。

她說：「從這些數據可以看出，政府關於在家工作的建議，特別是針對公共服務部門的內部政策，已經嚴重妨礙了公務員重返辦公室工作的勢頭。」

「這些數據應該給我們的政策制定者和商業領袖敲響警鐘，當涉及到振興中央商務區時，我們不能放鬆腳步，而要積極傳遞信息，只要健康建議允許，應該積極恢復中央商務區的活力，鼓勵員工再次回到辦公室。」

「雖然墨爾本今年上半年的辦公室佔用率有所增長，但很明顯，在鼓勵員工返回市區方面，我們還沒有發揮引領作用。」

超過30%的調查對象表示，健康和安全問題是影響寫字樓出租率的一個因素。

反對黨的小企業和中央商務區復興發言人David Southwick說，維州政府應該「以身作則」，確保政府公務員在辦公現場工作。

他說：「混合工作制可能會繼續存在，但很明顯，州長Daniel Andrews為公務員制定的一周工作三天的目標並未實現。如果整個星期只有五分之一的人出現在這裡，那麼墨爾本將永遠不會再成為世界上最宜居的城市。」

州政府一位女發言人說，已要求僱主考慮最適合的工作場所並重新安排在家工作的僱員。

「政府已向全州27萬多家企業提供了超過130億澳元資金，並通過州政府與墨爾本市政廳聯合設立了2億澳元的墨爾本城市振興基金（Melbourne City Revitalisation Fund），旨在支持振興和促使中央商務區活力回歸。」 她說。