澳洲貸款置業者將承受近三十年來最大利率上漲帶來的壓力。（圖：看傳媒） This content is subject to copyright.
SQM Research的數據顯示，7月份全澳住宅掛牌量躍升7.1%，至237,336套，且每個首府城市的二手房掛牌量都在大幅上漲。SQM Research董事總經理Louis Christopher警告稱，隨著需求暴跌，大多數賣家都難以出售。
據澳洲金融評論報報導，布里斯本的住宅庫存水平上漲了11.1%，是所有城市中漲幅最大的，其次是阿德萊德（+9.9%）、堪培拉（+9.6%）。
Christopher說：「現在所有城市都有明顯的掛牌量上升趨勢，因為買家的興趣下降了，最終是全國房地產低迷的現狀。我們現在看到了多年來最低的吸收率。」而澳聯儲的第四次加息，將使得進入市場的買家更少。
Christopher表示，在市場上待售1至6個月的房屋數量上升了14.1%，這表明銷售難度增加、房子很難賣出去。數據顯示，悉尼賣家已在7月份將要價平均下調了1.3%，而墨爾本賣家則下調了0.6%。在全國範圍內，要價下降了0.7%。
另外，不良房產掛牌量也上漲，新州7月份上漲5.8%，昆州上漲6.4%，南澳上漲7.6%，塔州上漲12.3%，維州上漲1.4%。在全國範圍內，不良房源增加了4%，達到6,257套；流拍的房產也激增。
房地產網站Realestate也發文示警業主：想要買房的現在好做好準備，如果明年才掛牌出售，或許做好心理準備：接受更低的售價。
悉尼專家提醒，最近的加息給市場帶來的影響較為緩慢，借貸費用增長的全面影響可能要等到明年才能完全顯現。
PropTrack模型預測，悉尼房價到2023年底將下降18%，但大部份下降將出現在明年。
過去5個月內，房價總計下降了3.4%，這意味著悉尼普通房屋的價格比今年2月下降了3.5萬澳元。如果房價繼續下降15%，悉尼房屋的價值還會縮水15萬澳元。這將意味著，到2023年底，包括單元房、獨立房和聯排別墅在內的悉尼房屋的價格將比2022年2月低18.5萬澳元。
PropTrack經濟學家Paul Ryan表示，未來加息情況的不確定也進一步給市場造成了影響。
而My Housing Market經濟學家Andrew Wilson則建議，考慮換大房的業主也許應該儘快出售，這樣才能以較高的價格售出，而同時以較低的價格買到新房。
根據維州政府的專家建議，維州的免費護墊和衛生棉條自動售貨機並不是向最需要的人提供此類用品的最佳方式。 根據信息自由法向《時代報》公布的文件顯示，政府已承諾為衛生棉條自動售貨機提供 700 個場所或地點。然而，大部分地點在文件中都被刪掉。只有 30 個地點，如 TAFE、圖書館、醫院和文化機構沒有被刪。 家庭、公平與住房部為女性事務局長Natalie Hutchins準備的一份簡報顯示，該局已聘請伯納特研究所（Burnet Institute）進行訪談，為自動售貨機模式的推廣提供信息。 該簡報稱：「研究的目的是確定重點人群在試圖獲取護墊和衛生棉條時的需求和獲取障礙，以及解決這些障礙的方法。」 伯納特研究所的研究人員發現，居民對自動售貨機的看法是積極的，自動售貨機為普通人群提供了方便，這些人是中低收入者，她們在某一天用完月經用品、忘記帶月經用品或離發薪日還有一兩天時可以使用自動售貨機。 研究人員認為，自動售貨機對於那些「嚴重缺乏安全感」的人來說並不那麼合適方便，指的是要靠補貼才能生活或無家可歸的人。在這種情況下，研究人員建議通過現有的社會服務機構直接發放，甚至用現金返還計劃或預付卡，以便在與 Centrelink 或藥品福利計劃掛鉤的商店中使用。… Read More