ABS、SQM Research的分析報告和房產交易數據顯示,全澳各地有多個地區存在住房供應過剩、買家需求驟減和經濟形勢不穩的情況,這些地區的房價將會下降。其中大部份的購房「禁區」位於昆州和新州。
據每日電訊報報導,撰寫報告的Positive Property創始人George Markoski指出,利率上升可能會加劇「禁區」的疲軟狀況,壓制買家需求,進一步拉低價格。而在一些「糟糕」的市場中,業主很有可能陷入負資產,即他們的抵押貸款欠款超過了房產價值。
昆州購房「禁區」包括Moranbah和Dysart,以及附近的Mackay部份地區,另外還有Greater Townsville的部份城區,包括Burdell、Mount Low和South Townsville。
新州的買房「禁區」則是那些房價在去年暴漲,以至於新買家無法負擔的地區,包括悉尼城區的Ropes Crossing、Lilyfield、Darling Point、Naremburn、Glenfield和Asquith,紐卡斯爾附近的Wickham和Dora Creek。
澳洲購房「禁區」名單如下:
昆士蘭(QLD):
Lutwyche
Andergrove
Moranbah
Caboolture South
Mackay
South Townsville
Mount Low
Dysart
Burdell
新州(NSW):
Asquith
Ropes Crossin
Camden
Homebush West
Glenfield
Dora Cree
Wickham
Darling Point
Lilyfield
Naremburn
Beacon Hill
西澳(WA):
Millars Well
Perth
維州(VIC):
Coburg North
南澳(SA):
Adelaide
首領地(ACT):
Yarralumla
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