澳洲房產再融資創下新高。（看傳媒）
整個澳大利亞去年8月人口普查夜有超過100萬套住宅空置，占所有住宅數量的10.1%，這個數字與2016年的人口普查情況相比並無二致。
據《時代報》報道，維州約有30萬套住宅無人居住，空置率為11.1%，高於全國平均水平和新州9.4%的平均水平。但從比例上看，現在維州的空置房屋比2016年少，當時有11.7%的房屋是空置的。
擁有大量度假房屋的沿海和度假熱點地區仍然是空置房屋數量最多的地區，疫情基本上沒有改變這一狀況。在人口普查之夜，Lorne-Anglesea島有超過60%的空置房屋，其次是Point Nepean為59%，Otway為56%和Phillip島的54%。與2016年相比，這些地區的空置房屋數量減少了10%。
與上一次人口普查相比，Carlton國際學生區的空置住宅數量比其他地區都多。
2016年，Carlton大約12%的房屋和公寓被列為空置。在去年8月10日的人口普查中，也就是維州第六次封鎖的5天中，這一數字躍升至近30%。
雖然Carlton名列前茅，但在內城地區，包括中央商務區和南岸，郊區邊界自2016年以來已經變更，這意味著現在的入住率不能與之前的普查情況比較。
學生宿舍供應商Scape公司的聯合創始人兼董事長Craig Carracher說，人口普查數據印證了他的觀點，即墨爾本的國際學生市場份額已經流失到新州和昆州，那裡的州政府在封鎖期間積極幫助學生解決問題並鼓勵他們返校讀書。
當Scape公司在悉尼和布里斯班的住宅樓創下入住率新高時，該公司位於墨爾本Carlton的一棟新大樓里入住的不是學生，而是逃離阿富汗和烏克蘭的難民。Scape公司計劃在該市開發的另外三個項目已被擱置，這些項目可以容納1,000名學生。
Carracher說：「我們正手握價值2.5億澳元的三個開發項目，但目前我們沒有繼續開發，因為我們正在等待維州政府和大學如何應對過去兩年半來對該行業造成的損失。」
在Footscray，空置公寓也在郊區的天際線上徘徊，Footscray是空置公寓增長第二多的地方。
Footscray的空置房屋從2016年的9.3%躍升至去年的21%，增幅超過10%。據Footscray的Burnham 房地產公司董事Tony Gerace說，在新冠疫情來臨時，大量新公寓的安置堪稱是一場「完美風暴」。
他說：「就在Franco Cozzo的舊樓之外，有數千套新公寓正在建造，另外還有數千套公寓的建造許可證也已經到手。」
「很多都是在過去12或18個月內完成的。這裡的公寓被來自海外的學生和海外工人大量租用。因為有這些公寓正在建造，然後突然間所有人都消失了。」
從人口普查之夜開始的11個月後，Gerace說Footscray的公寓空置率已經略有下降，但仍然相對較高，有待全新的公寓繼續進入市場。
他說：「儘管如此，從過去一個月左右的情況來看，人們正在陸續續地住進來了。我不認為當市場回暖時我們會有很多空房，因為我已經看到空置率開始出現倒退。」
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
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