更新於 ：2022-07-02 09:47

新州一些高端地產市場正處於下行趨勢的同時，西南和西部外圍地區的房價卻逆勢上漲。CoreLogic的數據顯示，較容易負擔的郊區並沒有出現其它高端市場所經歷的低迷。

據每日電訊報報導，CoreLogic的數據顯示，在房價放緩的趨勢中，Birchgrove受到的衝擊最大，3月至5月間房價下降了8.4%。其他遭受重創的城區包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。

CoreLogic的研究總監Tim Lawless說，房市發展放緩受到了多種因素的影響，其中包括固定房貸利率升高以及新冠疫情補助被取消等。另外，猛增的通脹水平和更高的可變房貸利率也導致房市出現下行趨勢。

不過，並非所有地區的樓市都在降溫，CoreLogic的數據顯示，悉尼逆勢上漲的地區包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位於西南和西部外圍地區。

North West（Hawkesbury)的房價在3個月內增長了0.5%，達到了196萬澳元；Blacktown房價在3個月內增長了0.9%，達到了98萬澳元；City和南區中部房價下降了5.3%，達到了187萬澳元；東部郊區房價下降了3.6%，達到了356萬澳元。

CoreLogic的數據顯示，在過去的3個月里，儘管整個悉尼的房價下降了1.4%。但新州偏遠地區的房價卻上漲了3.3%。房價出現增長的大多數鄉鎮郊區依然低於100萬澳元，這也說明，與更昂貴的房市相比，可負擔性更高的房市似乎表現得更好。

中央海岸房價在3個月內增長了0.8%，達到了103萬澳元；Capital Region房價增長了6.1%，達到了82萬澳元；Central West房價增長了4.0%，達到了58萬澳元；Coffs Harbour和Grafton房價增長了6.7%，達到了82萬澳元。

新州偏遠地區房價上漲趨勢最強的地區是Armidale、Hunter和Inverell，而之前一些上漲速度最快的地區則表現不佳。Wollongong的房價在過去3個月里持平，Newcastle只上升了0.5%，包括拜倫灣在內的Richmond Valley沿海地區的平均房價只上升了0.8%。

3個月內房價上漲最多的城區：

St Johns Park上漲了7.7%（房價中位值100萬澳元)

Bonnyrigg Heights上漲了7.3%（房價中位值90萬澳元）

Bonnyrigg上漲了6.9%（房價中位值90萬澳元）

Edensor Park上漲了5.8%（房價中位值120萬澳元）

Smithfield上漲了5.7%（房價中位值100萬澳元）

Greenfield Park上漲了5.7%（房價中位值110萬澳元）

Wakeley上漲了5.5%（房價中位值90萬澳元）

Bullaburra上漲了5.4%（房價中位值80萬澳元）

Cenley Heights上漲了5.2%（房價中位值100萬澳元）

Box Hill上漲了5.2%（房價中位值140萬澳元）

3個月內房價下降最多的城區：

Birchgrove下降了8.4%（房價中位值260萬澳元)

Collaroy Plateau下降了7.6%（房價中位值250萬澳元）

Strathfield下降了7.5%（房價中位值150萬澳元）

Roseville Chase下降了7.4%（房價中位值360萬澳元）

Collaroy下降了7.1%（房價中位值160萬澳元）

Wheeler Heights下降了7.0%（房價中位值240萬澳元）

Hurlstone Park下降了6.8%（房價中位值150萬澳元）

Bronte下降了6.7%（房價中位值230萬澳元）

Allambie Heights下降了6.6%（房價中位值240萬澳元）

Lillyfield下降了6.5%（房價中位值210萬澳元）

3個月內房價上漲最多的鄉鎮地區：

Gobbagombalin(Riverina）上漲了21.7%（房價中位值80萬澳元）

Yenda（Riverina)上漲了17.3%（房價中位值40萬澳元）

The Rock（Riverina）上漲了15.2%（房價中位值40萬澳元）

Walcha（New England）上漲了14.0%（房價中位值40萬澳元）

Lockart（Riverina）上漲了13.2%（房價中位值30萬澳元）

Murrumbateman(Capital Region）上漲了11.5%（房價中位值140萬澳元）

Denman（Hunter）上漲了11.3%（房價中位值40萬澳元）

Coolah(Orana）上漲了11.3%（房價中位值20萬澳元）

Bungendore(Capital Region）上漲了11.2%（房價中位值110萬澳元）

3個月內房價下降最多的鄉鎮地區：

Dudley（紐卡素）下降了6.0%（房價中位值90萬澳元）

Bulli(Illwarra）下降了3.5%（房價中位值150萬澳元）

Hamilton North（紐卡素）下降了3.4%（房價中位值100萬澳元）

Myocum（Northern Rivers）下降了2.6%（房價中位值240萬澳元)

Wyee（Lake Macquarie）下降了2.5%（房價中位值80萬澳元）

Valentine（紐卡素）下降了2.5%（房價中位值120萬澳元）

Whitebridge（紐卡素）下降了2.3%（房價中位值90萬澳元）

Russell Vale（Illawarra）下降了2.2%（房價中位值130萬澳元）

Forbes（Central West）下降了2.0%（房價中位值30萬澳元）

Byron Bay下降了1.8%（房價中位值240萬澳元）