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澳洲儲備銀行（澳聯儲，RBA）在6月7日的董事局會議後宣布，將基準利率上調50個基點至0.85%，超出市場預期的25個基點。這一消息給數百萬每月預算已經很緊張的澳洲家庭帶來新的月供壓力，消費者信心也因為擔心生活成本而有所下降。專家們還預測，明年全澳房價預計還將大幅下跌。
據悉尼晨鋒報報導，這是澳儲行自2010年11月以來第二次上調利率。上個月，澳儲行將利率從創紀錄新低的0.1%上調至0.35%，當時大選還沒有舉行。這也是澳儲行從2007年以來首次在競選活動中採取行動。但澳儲行稱，這僅僅是一系列加息的開始，他們希望可以讓利率回到「更加正常的」水平。
澳洲金融評論報報導，澳聯儲行長Philip Lowe表示：「澳洲的通脹率大幅上升。雖然通脹率低於大多數其他發達經濟體，但高於此前的預期。在全球因素上，包括與新冠病毒相關的供應鏈中斷和俄烏戰爭，是導致通脹率上升的主要原因。但國內因素也在發揮作用，一些部門的產能受到限制，以及勞動力市場緊張助長了價格上漲的壓力。今年早些時候的洪水也對價格產生明顯上行壓力。」
如果各大行完全將加息傳遞給消費者，一個背負著50萬澳元房貸並且需要25年還清的澳洲人每月的還款金額將增加133澳元。如果房貸達到了100萬澳元，每月的還款金額將增加265澳元。
有預測稱，現金利率到明年年底前會上漲到2.5%。一旦如此，到明年聖誕節，背負50萬澳元貸款的借貸者每月的還款金額將增加652澳元。
悉尼晨鋒報報導稱，澳洲消費者的信心降至2020年8月第二波新冠疫情爆發以來的最低水平。
過去一周，ANZ-Roy Morgan消費者信心指數下降了4.1%，新州、維州、昆州和西澳的消費者信心指數均有所下降，只有南澳消費者信心有所增長。
ANZ澳洲經濟部門主管David Plank表示，消費者信心的下降最有可能是受到了生活成本的影響，「消費者們對現在經濟前景和他們自身的經濟狀況感到很悲觀。」 Plank說。
據9號新聞台報導，澳洲房價在上個月出現了兩年來的首次下跌。專家預計，未來18個月的房價跌幅將達到15%。
根據PropTrack的研究，儘管5月份布里斯本和阿德萊德分別增長了0.35%和0.58%，但悉尼和墨爾本跌幅分別為0.29%和0.27%，使得5月份全澳房價平均下降了0.11%。
摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析師認為，儲行上月加息至0.35%，已經對市場產生了影響。
「全澳房價下跌的第一個月，恰逢2010年以來的首次加息，這並非巧合……我們預計，澳儲行將在今年的多數會議上加息，到12月將現金利率提高至1.75%。」
摩根士丹利還發出警告稱，2022年澳洲平均房價將下降5%，明年將下降10%，這將是有記錄以來名義跌幅最大的一次。
澳洲人報報導稱，AMP的首席經濟學家Dr Shane Oliver表示，人們被拒之房市門外是一個重要的推動因素，自大流行開始以來，房價以不可持續的29%飆升，而工資增長則保持在2.3%左右。
AMP還將房價下跌歸因於高通脹、抵押貸款利率上升、消費者支出模式改變、消費者信心下降以及儲行開始收緊貨幣政策等因素。
「房價負擔能力的惡化已經導致許多人被擠出市場，但房市下滑的主要驅動力是利率的上升，」 Oliver表示。
AMP預計今年的房價將下跌2%，Oliver博士也表示全澳平均房價現在可能已經見頂，他說：「我們仍然預計，從峰值到谷底的跌幅將在10%至15%左右。」
儘管Oliver博士認為價格下跌不太可能對市場或更廣泛的經濟產生嚴重影響，但他警告說，與之前的周期相比，房主可能對利率上升準備不足。「家庭債務與收入之比，以及房價與收入之比，都遠高於2009年上一次加息周期開始時的水平。」 Oliver博士說。
不過，他也預測，儘管多數房主的還款壓力將會增加，但不會出現被迫拋售的雪崩可能。
責任編輯：新新
This post was last modified on 2022年6月8日 16:45
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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