在截至4月的一年中，珀斯的中位房價達到56.2萬澳元，並且預計將繼續上漲，以應對庫存不足和買家的高需求。（圖片：Pixabay）
據房產網報導，專家表示，在截至4月的一年中，珀斯的中位房價達到56.2萬澳元，並且預計將繼續上漲，以應對庫存不足和買家的高需求。
大多數房地產專家認為，珀斯的情況與澳大利亞其他城市不同，因為它經歷了多年的房價負增長。Realmark Coastal董事Sean Hughes表示，很多珀斯的房產價格仍然停留在10年前的水平。最近的價格上漲更多是在八年的負增長之後的修正。他預計珀斯房價將在整個2022年繼續上漲，甚至可能更久。
Hughes說，與全國其他地區相比，別的城市房價上漲時，珀斯的表現不佳；如今形勢反過來了，其它城市房價放緩，珀斯將繼續保持強勁增長，直到回到應有的位置。
「珀斯擁有全國最低的房價，來自悉尼、墨爾本和布里斯班的買家都意識到這一點，近幾個月許多人在這裡購買房產，」 Hughes說。
PropTrack經濟學家Anne Flaherty說，珀斯的房價在4月份錄得8.7%的年增長率，單元房中位價同比增長2.1%，達到39.8萬元。
Flaherty女士說，珀斯正在走出房價低迷的時期。「雖然我們預計不會看到去年珀斯的房價增長水平，但會繼續看到價格持續上升。」
房地產分析師和估價師Gavin Hegney說，「自2014年以來，珀斯房市好像處於沉睡中，在過去12個月里已經醒過來了。」
Hegney說，「珀斯的房產投資收益率全澳最高，所以在珀斯，租房和買房的成本是非常接近的；而在悉尼和墨爾本，總收益率可能是2%或更少。租房比買房要便宜得多。」
Bankwest科廷經濟中心主任Alan Duncan說，珀斯房地產市場最大的挑戰是房源不足–尤其是租賃房產。
Duncan說：「這當然會推高價格，也為那些尋求搬到西澳工作的人製造了巨大的障礙–這在短期內迫切需要解決，以填補本州的長期技能短缺。」
同時，Hughes說，珀斯的房地產市場仍然相當火爆，而且因為價格相對便宜，仍有空間讓它變得更火。
「賣家有信心，買家也有信心。情緒是積極的。然而，在低價地區，由於利率在不久的將來會上升，人們的情緒更加謹慎。」
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More