建房建到一半建築公司就倒閉了對於正憧憬夢想家園的新房主來說彷彿「末日來臨」。但業內人士透露，大型建築公司倒閉衝擊最大的政府的國庫，對普通房主來說未必有多可怕。
圖為建築工人。(圖片來源：GREG WOOD/AFP/GettyImages) ©fizkes - stock.adobe.com
據太陽先驅報報導，建房建到一半建築公司就倒閉了，對於正憧憬夢想家園的新房主來說彷彿「末日來臨」。但業內人士透露，大型建築公司倒閉衝擊最大的是政府國庫，對普通房主來說未必有多大影響。
經濟學家認為，大型建築公司倒閉的影響可能包括新建房屋的保險費增加、材料和勞工成本短期上升，甚至房地產價格再次飆升。
但從中期來看，如果人們對新建築失去信心，隨著需求減弱，材料成本可能降價，這可能會改善通貨膨脹數據，意味著升息幅度較小。
全澳最大的住宅建築商Metricon Homes上周傳來CEO突然死亡、公司財務狀況緊張，前途堪憂的不利消息。
Metricon Homes否認它陷入倒閉危機的說法，但從更廣泛的建築行業來看，由於材料成本激增，一些建築商無法按照一年前簽訂的固定價格建房交付，人們建築行業的前景表示擔憂。
Kalus Kelly Intelex律師事務所建築和施工法合伙人Peter Lettieri說，在大多數情況下，即使建築商倒閉，未完工的項目也會根據強制性的國內建築保險，安排給另一家公司接盤，許多曾經在這棟房子工作的分包商也會回來完成工作–儘管會有「附加費用」。
Lettieri說，「保險通常保30萬元左右，可以想像那些接近完工的項目會得到很好的保障。」
「但如果你仍在建房的早期階段，費用大於這個數字，那麼你有可能要自掏腰包。」
大範圍的保險賠付將衝擊州政府的財政預算，因為國內建築保險是由州政府資助的管理保險局承保。
一位建築業人士表示，大型建築商倒閉會進一步推高成本，因為保險公司會設法讓建築儘快完成，避免負面報道。
該消息人士指出，昆州2018年萬聖節前後的風暴導致對屋頂工人的需求激增，這使得每平方米屋頂的建築成本在幾個月內從8元上升到20元。
另一位業內人士說，在過去一年裡，維州的建房成本上升了4萬元，因此，任何一年多之前簽了固定價格合同，現在被迫修改合同的人，至少要多付這麼多錢才能把房子建起來。
維州房地產協會首席執行官Quentin Kilian說，大型建築商倒閉可能會提高房價和租金，因為對新建築的信心受到打擊會導致新房屋供應減少。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee說，對新建築失去信心的可能後果之一是需求減少，導致材料價格回調並降低建築成本——減少了通過升息控制通脹的必要性。
HIA首席經濟學家Tim Reardon鼓勵房主保持信心，因為目前建築行業的破產率比2019年的水平低31%。
This post was last modified on 2022年5月23日 10:19
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More