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美國房市對房屋的需求正在下降，但因為買家仍然急於趕超快速上漲的抵押貸款利率，所以出現房屋仍在快速銷售的現象。蓋洛普（Gallup）的一項新民意調查發現，有70%的美國人認為現在不是買房的好時機。
據Money網站消息，根據房地產線上公司Redfin的數據，在截至5月8日的4周期間，典型待售房屋在15天內找到買家，這是有史以來最快的速度。同時，待過戶房屋銷量下降6%，是自2020年6月以來最大的同比下降。
那些尚未因房價飛漲而被嚇跑的買家一直在搶購房屋，以免他們在以後就買不起房。目前，典型購房者的每月抵押貸款付款現在為2,427美元，創歷史新高，比一年前的1,685美元增長44%。
洛普（Gallup）的一項新民意調查發現，只有30%的美國人認為現在是買房的好時機。這是自1978年蓋洛普開始就這個問題對美國人進行調查以來的最低水平，這是全國第一次不到50%的人認為這是購買的好時機。
換句話說，即使在大蕭條時期的止贖危機最嚴重的時候，至少還有50%的美國人認為是買房的時候。但是今天，隨著房價和抵押貸款利率的上漲，人們越來越擔心冒險。
在郊區居民中，去年，這些居民中有60%表示是購買的好時機，而蓋洛普4月份進行的調查中只有27%的人表示現在是購買的好時機。
年輕人最有可能對購房持負面看法。只有25%的18至34歲的人認為現在是成為房主的正確時機。
儘管大多數人認為擁有住房是一個更難實現的目標，但民調也顯示，美國人仍然傾向於將房地產視為最佳的長期投資。近一半的蓋洛普受訪者（45%）表示房地產是最好的長期投資，24%表示是股票，15%認為是黃金。
不過有趣的是，民調中還有七成的人認為，明年自己的居住地平均房價還會繼續上漲。2005年的時候也出現過七成的比例，當時也是美國房市的一個熱潮，不過就如大家知道的，兩年後房市崩盤了。
最近一周Redfin的購房者需求指數衡量的早期購房需求下降了7%——這是2020年4月以來，最大的年度下滑。
房地產線上公司Zillow的房市觀察認為，過去12個月的每個月房價漲幅都加速至創紀錄的高位。這一紀錄可能很快就會結束，因為房市過了拐點。這並不意味著房市崩盤即將到來，而是價格增長的步伐可能會放緩，更多房屋將可供出售。這種重新平衡對於購房者來說將是個好消息，尤其是那些購買第一套住房的人。
Zillow觀察到，庫存終於在三月份開始上升，不僅遵循季節性趨勢，而且增長到足以開始縮小與一年前庫存水平的差距。現在看來，庫存很可能會在2022年晚些時候實現同比增長，這是自2019年9月以來從未發生過的。
不過，即使今年夏天或秋天庫存達到2021年同月的水平，這仍會使庫存比疫情前的正常水平下降約三分之一。按照3月份觀察到的庫存恢復速度，庫存需要大約30個月才能達到2019年的水平。
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
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