9月份全澳出租房市場空置率持平或下跌，隨著邊境開放，需求看漲。（Brendon Thorne/Getty Images）
據每日電訊報報導，研究顯示，在悉尼20個郊區和新州近200個鄉鎮地區，買房比租房每年要便宜幾千元。
由於租戶需求激增和出租屋短缺，4月份，悉尼獨立屋平均租金比一年前高出約20%；單元房租金高出約10%。預計5月份會有更多租金上漲。
Finder.com.au對貸款利率、房價中位數和租金的研究顯示，許多買房比租房更便宜的郊區都位於悉尼西區和西南區。
按照市場上3.6%的平均浮動貸款利率，在中央海岸的Berkley Vale，買房比租房節省的資金最多，那裡的房貸還款和租金的平均差距為每月674元。
在Winston Hills, Warwick Farm, Stanhope Gardens, Parklea 和Granville，購買一套單元房比租一套類似的單元房，每月節省160-490元。
Jamisontown、Liverpool、Lakemba和Regents Park，買房也比租房每月便宜約20-70元。
Finder的研究並沒有考慮擁有一套住房的額外開銷，如市政廳收費等。
Finder.com.au房屋貸款編輯Richard Whitten說，對於能夠儲蓄首付款和印花稅的人來說，買房仍然是一項合理的投資。
Whitten說：「在某些地區，擁有自己的房子甚至更省錢」，他補充說，「要考慮最近的利率上漲，但市場上仍有低於2%的浮動利率。」
首次購房者Andrew Tran和Anh Phan曾在Mascot租房住，當業主通知他們租期結束後，每周租金要上漲80元後，他們突然意識到，如果在Campsie買房，供房費用與房租其實差不多。
「我們租房三年了，不得不搬了兩次家，」Tran說，「我們想要穩定。現在已經到了我們害怕再次搬家的地步了–特別是在租金上漲的情況下。」
Tran相信，即使利率再次上升，他們仍然能夠負擔得起Campsie新房的還款。
Blue Owl Finance抵押貸款經紀人Aidan Hartley說，他有幾個客戶的情況類似。
一位客戶用25%的首付款購買了他們租住的Erskineville公寓，結果每周少花15元。
他說：「人們需要注意的關鍵是，買房你實際上是在償還債務，租房你是在永遠支付費用。」
PropTrack經濟學家Paul Ryan說，出租房的供應可能需要數年才能滿足需求，租戶應該準備好迎接更多的租金上漲。
Ryan說，鄉鎮地區的租房市場特別緊張，因為更多的城市租戶搬去鄉下在家工作，「鄉鎮地區的租房數量往往要少得多，所以少量的需求增長就能壓倒市場。」
悉尼的租房危機部分是由於房東在Covid疫情的早期出售了他們的房產，對投資者的信貸控制也限制了新出租房的供應。
Ryan補充說，悉尼最近的租金上漲是「異常的」，這可能促使更多租客去探索購房選擇。
Ryan說，租客們面臨的最大挑戰是首付款不夠，「在有些情況下，即使首付款較少，需要支付抵押貸款保險，買房也可能比租房更好。」
責任編輯：張茹
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More