圖為2012年9月18日，位於紐約的穆迪總部，門前是評級機構穆迪的標誌。( EMMANUEL DUNAND/AFP via Getty Images)
據悉尼晨鋒報報導，國際評級機構穆迪警告說，隨著澳聯儲開始提高利率，房價將下跌，更多購房者面臨拖欠抵押貸款風險。
穆迪的投資服務部門表示，去年11月，全國的房貸拖欠率從2020年同月的1.44%下降到1.2%。
但穆迪副總裁Alena Chen表示，隨著澳聯儲十多年來首次加息至0.35%，加上後續更多加息，將對房地產市場造成壓力，房貸拖欠率將提高。
Chen 說，「利率上升對高餘額抵押貸款，以及還款額接近最大還款能力的抵押貸款構成最大風險。」
「利率上升還將拖累房價，增加房貸違約風險，有財務問題的借款人發現更難以高價出售房產來償還債務。」
澳大利亞國民銀行(NAB)周四發布了其半年業績。該銀行將澳聯儲0.25%的升息全部轉嫁給貸款客戶，它表示客戶會適應。
該銀行稱，90%以上的客戶有多餘的還款能力。只有30%的人提前不到一個月還款，平均每個客戶提前22個月還款。
但NAB首席執行官Ross McEwan表示，房主比企業更容易受到價格上漲的影響。他說：「幾乎所有東西都更貴了，這確實損害了家庭收入，影響他們的財務靈活性。」
獨立研究中心首席經濟學家Peter Tulip說，控制通貨膨脹是澳聯儲的工作，但政府可以幫助解決其他壓力，如住房問題，兩個主要政黨在這方面都做得不夠。
Tulip說，「每年有幾十萬人購買新房。有幾百萬個家庭在租房。兩個主要政黨的政策對他們的幫助微不足道。」
Tulip建議將50億元的地方擁堵基金，按照所建住宅數量的比例分配給地方議會，並將資金用於環島或停車場。
責任編輯：張茹
文/清簫 本期繼續講《古文辭類纂》的論辨文。我們先看西漢史學家司馬談的〈論六家要指〉。 司馬談是司馬遷的父親，大家都知道司馬遷被稱為太史公，其實司馬談也是太史公。司馬談想效法孔子作《春秋》，也寫一部那樣的史書，可惜沒能實現，臨終時將此重任託付給司馬遷。假如沒有司馬談的諄諄囑咐，或司馬遷未能忍辱完成父親的遺願，那麼今天的我們恐怕看不到《史記》這部寶貴的著作。歷史上許多了不起的事業不單是一個人的功勞，就像太史公父死子繼，真的很不容易。薄薄的紙上承載的文字本沒有重量，我卻時常覺得很重，這重量來自作者的心，以及與之相關的每一人的心。《史記》承載的不只有司馬遷忍辱負重的精神，還有司馬談的責任心。 （圖：Adobe Stock） 司馬談非常博學，據《史記·太史公自序》，他師從唐都學天文，跟楊何學《易經》，又跟黃子學道。他擔憂後人不懂諸子百家思想要義，因此撰寫〈論六家要指〉。此文論述了陰陽家、儒家、墨家、名家、法家、道家的思想，可謂是西漢的一篇學術論文。 我們先看此文的結構，可分為三部份：（1）六家思想殊途同歸；（2）概述六家理論；（3）詳論述各家理論。條理很清晰。 第一部份言簡意賅，引用《周易》中的話概述六家思想皆是為了治世：「《易大傳》：『天下一致而百慮，同歸而殊塗。』夫陰陽、儒、墨、名、法、道德，此務為治者也，直所從言之異路，有省不省耳。」 第二部份簡潔闡述六家思想的關鍵長處與短處：「嘗竊觀陰陽之術，大祥而眾忌諱，使人拘而多所畏；然其序四時之大順，不可失也。儒者博而寡要，勞而少功，是以其事難盡從；然其序君臣父子之禮，列夫婦長幼之別，不可易也。墨者儉而難遵，是以其事不可遍循；然其彊本節用，不可廢也。法家嚴而少恩；然其正君臣上下之分，不可改矣。名家使人儉而善失真；然其正名實，不可不察也。道家使人精神專一，動合無形，贍足萬物。其為術也，因陰陽之大順，采儒墨之善，撮名法之要，與時遷移，應物變化，立俗施事，無所不宜，指約而易操，事少而功多。儒者則不然，以為人主天下之儀錶也，主倡而臣和，主先而臣隨。如此則主勞而臣逸。至於大道之要，去健羨，絀聰明，釋此而任術。夫神大用則竭，形大勞則敝。形神騷動，欲與天地長久，非所聞也。」 （圖：Adobe Stock） 六家之中，司馬談最推崇道家，稱讚道家使人精神專一，行動符合無形之道，且能滿足萬物，隨時代、事物變化而變化，宗旨簡單而容易掌握，做事少而功效大。相比之下，儒家思想雖廣博而缺少綱要，煩勞而效果小，君主要做天下儀錶，君主倡導什麼，臣子就做什麼，臣子要跟在君主後面，這不是最智慧的治國之道。司馬談認為，「大道之要」是「去健羨」、「絀聰明」，即不要剛強，去掉貪慾，不耍小聰明。後幾句說得更好：「夫神大用則竭，形大勞則敝。形神騷動，欲與天地長久，非所聞也。」若身心騷動不安，則絕不可能如天地般長存。這既是智慧的治國之道，也是養生、修身之道。不過，儒家制定君臣父子的禮節，並區別夫妻長幼，是司馬談贊同的。… Read More
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