圖為2012年9月18日，位於紐約的穆迪總部，門前是評級機構穆迪的標誌。( EMMANUEL DUNAND/AFP via Getty Images)
據悉尼晨鋒報報導，國際評級機構穆迪警告說，隨著澳聯儲開始提高利率，房價將下跌，更多購房者面臨拖欠抵押貸款風險。
穆迪的投資服務部門表示，去年11月，全國的房貸拖欠率從2020年同月的1.44%下降到1.2%。
但穆迪副總裁Alena Chen表示，隨著澳聯儲十多年來首次加息至0.35%，加上後續更多加息，將對房地產市場造成壓力，房貸拖欠率將提高。
Chen 說，「利率上升對高餘額抵押貸款，以及還款額接近最大還款能力的抵押貸款構成最大風險。」
「利率上升還將拖累房價，增加房貸違約風險，有財務問題的借款人發現更難以高價出售房產來償還債務。」
澳大利亞國民銀行(NAB)周四發布了其半年業績。該銀行將澳聯儲0.25%的升息全部轉嫁給貸款客戶，它表示客戶會適應。
該銀行稱，90%以上的客戶有多餘的還款能力。只有30%的人提前不到一個月還款，平均每個客戶提前22個月還款。
但NAB首席執行官Ross McEwan表示，房主比企業更容易受到價格上漲的影響。他說：「幾乎所有東西都更貴了，這確實損害了家庭收入，影響他們的財務靈活性。」
獨立研究中心首席經濟學家Peter Tulip說，控制通貨膨脹是澳聯儲的工作，但政府可以幫助解決其他壓力，如住房問題，兩個主要政黨在這方面都做得不夠。
Tulip說，「每年有幾十萬人購買新房。有幾百萬個家庭在租房。兩個主要政黨的政策對他們的幫助微不足道。」
Tulip建議將50億元的地方擁堵基金，按照所建住宅數量的比例分配給地方議會，並將資金用於環島或停車場。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More
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