澳聯儲周二(3日）在5月的董事會議上宣布，將官方現金利率提高25個基點，從0.10%提高到0.35%。這是自2010年11月以來的首次加息。
澳聯儲宣布將官方現金利率提升25個基點，從0.1%升至0.35%
澳聯儲周二在董事會議上扣動升息扳機，將官方現金利率提高25個基點，從0.10%提高到0.35%。這是自2010年11月以來的首次加息。經濟學家預測在一系列升息之後，澳洲房價將下跌15%。
澳聯儲行長Philip Lowe博士在做出歷史性的升息決定時表示，他意識到央行在控制通貨膨脹方面所發揮的作用。
升息後，有60萬澳元抵押貸款、貸款期25年的普通自住者來說，每月還款額將增加約74澳元。
PropTrack的經濟學家Paul Ryan表示，今天宣布升息是澳大利亞央行一個強有力的聲明，它沒有受到政治的影響。
Ryan說：「澳聯儲提前採取升息行動，而不是等待6月份大選後，說明澳聯儲正在發出信號，它將對經濟進行干預，遏制比預期更猛烈的通脹壓力，儘管聯邦選舉活動正在進行。」
「澳洲央行尋求政治獨立，不會對黨派選舉進行干預，但不調整利率政策可能被視為更大的政治干預。」
澳聯儲上一次在聯邦選舉期間提高利率是在2007年，當時反對黨領袖陸克文正在與時任總理霍華德競爭。霍華德在大選中宣揚的政績就是低利率，結果被澳聯儲升息無情打臉。霍華德領導的聯盟政府在兩個多星期後以壓倒性劣勢輸掉了選舉。
Ryan說，對於借款人來說，今天的加息只是冰山一角，他們要為後續的一系列升息做好財務和心理準備。「雖然這次加息幅度不大，但它預示著2022年底前一系列加息的開始。這將對房價繼續增長造成壓力，住房價格增長顯然已經放緩。」
AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver說，到2023年底或2024年初，悉尼和墨爾本的住宅價格可能比今年的峰值下跌15%。
SQM Research的創始人Louis Christopher預測房價下跌的幅度沒有Oliver預測的那麼大，但他仍然認為今年悉尼的房價會下降7%，墨爾本下降8%。
Christopher說，房價有可能會軟著陸，隨後迅速恢復。「勞動力市場很緊張，如果工資增長加速，趕上通貨膨脹率，這將對房價產生積極因素。」
My Housing Market的首席經濟學家Andrew Wilson預計，悉尼墨爾本的房價已經從過去兩年的繁榮高峰中放緩，缺乏繼續高速增長的後勁，今年房價將下跌「幾個百分點」。
Wilson說，控制通貨膨脹不僅僅是澳聯儲 「輕踩剎車」，而是各方面協調一致的進入高利率時期。能抵消高利率影響的因素包括，強勁的經濟、充分就業、工資增長、開放國際邊界和重新引入大量移民。
在後續的加息行動前，澳聯儲希望看到較大幅度的工資增長，做好政策方面的平衡。
Oliver預測，官方現金利率將在2022年底達到1.5%。市場預計，屆時現金利率會達到2.5%。
金融比較網站Finder的資深編輯Sarah Megginson說，「這次利率上升，加上房地產市場開始降溫，意味著一些最近的買家可能現在就被套牢了——或者當他們固定利率期結束後再融資時會遇到困境。
「如果你的利率已經跳升或即將跳升，可能正是貨比三家的時候了，為自己找到一個利率更好的房屋貸款產品。」
This post was last modified on 2022年5月3日 18:38
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More