澳聯儲周二(3日）在5月的董事會議上宣布，將官方現金利率提高25個基點，從0.10%提高到0.35%。這是自2010年11月以來的首次加息。
澳聯儲宣布將官方現金利率提升25個基點，從0.1%升至0.35%
澳聯儲周二在董事會議上扣動升息扳機，將官方現金利率提高25個基點，從0.10%提高到0.35%。這是自2010年11月以來的首次加息。經濟學家預測在一系列升息之後，澳洲房價將下跌15%。
澳聯儲行長Philip Lowe博士在做出歷史性的升息決定時表示，他意識到央行在控制通貨膨脹方面所發揮的作用。
升息後，有60萬澳元抵押貸款、貸款期25年的普通自住者來說，每月還款額將增加約74澳元。
PropTrack的經濟學家Paul Ryan表示，今天宣布升息是澳大利亞央行一個強有力的聲明，它沒有受到政治的影響。
Ryan說：「澳聯儲提前採取升息行動，而不是等待6月份大選後，說明澳聯儲正在發出信號，它將對經濟進行干預，遏制比預期更猛烈的通脹壓力，儘管聯邦選舉活動正在進行。」
「澳洲央行尋求政治獨立，不會對黨派選舉進行干預，但不調整利率政策可能被視為更大的政治干預。」
澳聯儲上一次在聯邦選舉期間提高利率是在2007年，當時反對黨領袖陸克文正在與時任總理霍華德競爭。霍華德在大選中宣揚的政績就是低利率，結果被澳聯儲升息無情打臉。霍華德領導的聯盟政府在兩個多星期後以壓倒性劣勢輸掉了選舉。
Ryan說，對於借款人來說，今天的加息只是冰山一角，他們要為後續的一系列升息做好財務和心理準備。「雖然這次加息幅度不大，但它預示著2022年底前一系列加息的開始。這將對房價繼續增長造成壓力，住房價格增長顯然已經放緩。」
AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver說，到2023年底或2024年初，悉尼和墨爾本的住宅價格可能比今年的峰值下跌15%。
SQM Research的創始人Louis Christopher預測房價下跌的幅度沒有Oliver預測的那麼大，但他仍然認為今年悉尼的房價會下降7%，墨爾本下降8%。
Christopher說，房價有可能會軟著陸，隨後迅速恢復。「勞動力市場很緊張，如果工資增長加速，趕上通貨膨脹率，這將對房價產生積極因素。」
My Housing Market的首席經濟學家Andrew Wilson預計，悉尼墨爾本的房價已經從過去兩年的繁榮高峰中放緩，缺乏繼續高速增長的後勁，今年房價將下跌「幾個百分點」。
Wilson說，控制通貨膨脹不僅僅是澳聯儲 「輕踩剎車」，而是各方面協調一致的進入高利率時期。能抵消高利率影響的因素包括，強勁的經濟、充分就業、工資增長、開放國際邊界和重新引入大量移民。
在後續的加息行動前，澳聯儲希望看到較大幅度的工資增長，做好政策方面的平衡。
Oliver預測，官方現金利率將在2022年底達到1.5%。市場預計，屆時現金利率會達到2.5%。
金融比較網站Finder的資深編輯Sarah Megginson說，「這次利率上升，加上房地產市場開始降溫，意味著一些最近的買家可能現在就被套牢了——或者當他們固定利率期結束後再融資時會遇到困境。
「如果你的利率已經跳升或即將跳升，可能正是貨比三家的時候了，為自己找到一個利率更好的房屋貸款產品。」
This post was last modified on 2022年5月3日 18:38
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More