這些措施包括60天暫停驅逐房客，並要求房東與陷入困境的家庭談判——這些家庭因COVID-19疫情而損失了25%或更多的收入。（圖片來源： Getty Images)
據悉尼晨鋒報報導，悉尼租金中位價以13年來的最快速度增長，悉尼人每周要多付50澳元才能租到房子。
Domain的最新租金報告顯示，儘管3月季度的租金中位數穩定在每周600元，但大悉尼地區的房屋租金全年上漲了9.1%。
單元房租金在這一年攀升了30元，或6.4%，中位價達到每周500元，這是八年來最大幅度的年度增長。僅在過去的三個月里，單元房租金就提高了2%，比之前的季度增長翻了一番，自疫情以來單元房租金漲幅首次超過了獨立屋。
悉尼的租房市場現在是繼堪培拉（中位租金700元）和達爾文（中位租金610元）之後第三貴的市場。
Domain的研究和經濟主管Nicola Powell博士說，悉尼的租房市場經歷疫情早期的需求下降後，目前正迅速恢復，特別是在內城區。
造成租房需求增長的因素包括，國內和國際邊界重新開放；房價高漲使租客延長了租房時間。
在供應方面，由於一些房東在疫情早期出售了投資房，租賃房源已經減少。隨著旅遊業恢復，部分房產也從長租市場轉到短期度假市場。
需求增加供應減少，導致悉尼3月份的租房空置率降至1.4%，這是自2017年開始有Domain空置記錄以來的最低點。澳新銀行高級經濟學家Felicity Emmett說，「悉尼和墨爾本的空置率都像自由落體般下降，這推動了租金增長。」
本季度，悉尼市區和內南區的租金漲幅最大，獨立屋和單元房租金均上漲了5%以上。北部海灘、外西區、藍山、Baulkham Hills和Hawkesbury地區的房屋租金維持在歷史最高水平。
北部海灘是本季度唯一一個公寓租金下降的地區，從每周650澳元的記錄高點下降到630澳元。
Powell說：「我們在銷售市場上談論天花板價格……我認為類似的事情可能會在租賃市場上發生。」
北部海灘居民Heidi Malligan說，現在要想租到房子 「幾乎是不可能的」，租戶面臨著激烈的競爭和高昂的價格，獨立屋的要價租金中位數比去年增長了9.5%，達到每周1150澳元。
Malligan一家本周搬進了Frenchs Forest的一套四居室別墅，為了拿到鑰匙，他們支付了比廣告要價1700澳元高出20澳元的價格。
Malligan說：「我們不得不調整我們的期望值，願意出更多錢來確保能租到一個地方住，」她補充說，在她錯過的其他房產中，她最多提出比廣告價格高80澳元的報價，並提前支付租金12個月。
獨立經濟學家Saul Eslake說，雖然預計今年的房價會隨著利率的上升而走低，但這不會影響租金的上漲。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2022年5月2日 13:28
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More