人們通常認為，在自由黨政府執政期間，房價會上漲，而在工黨政府執政期間，房價更有可能下跌。但經濟學家認為，更廣泛的經濟條件如利率，在決定房價方面遠比政治因素更重要。
據Domain網站報導，人們通常認為，在自由黨政府執政期間，房價會上漲，而在工黨政府執政期間，房價更有可能下跌。但經濟學家認為，更廣泛的經濟條件如利率，在決定房價方面遠比政治因素更重要。
根據CoreLogic的數據，從1990年以來，無論哪個政黨執政，房價都經歷了高峰和低谷。
經濟學家說，自由黨和工黨幾十年來所做的，就是通過不斷增加首次購房補貼計劃，以及維持房產稅優惠，不斷增加買家需求，所有這些都促進了房價上漲。
事實上，自1990年以來，房價大幅上漲都是在利率下跌的情況下發生的，只有少數幾次房價明顯下滑是由全球事件引發的，如2008年全球金融危機和疫情開始時（儘管是短暫的），這些都是當時任何政府無法控制的。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless說，雖然哪個黨執政對國家的經濟軌跡有一定影響，但他們對住房市場的影響是間接和溫和的。
Lawless說，「與流行的看法相反，聯邦選舉對住房周期沒有那麼大的影響。相反，信貸、債務成本和經濟要素更重要。」
Lawless說，2008年的房價下跌與陸克文上台沒有什麼關係，更多的是反映了全球金融危機帶來的巨大經濟衝擊。在陸克文的經濟刺激計劃之後，房價迅速反彈。
他說，兩大政權都認識到，住房是澳大利亞的一個重要資產類別，60%的銀行資產被捆綁在住宅抵押貸款上。「住房及其表現是經濟中的一個關鍵功能，我認為任何政府都不希望看到在他們治理下房價出現任何實質性的下降，這就是為什麼我們看到政策在某種程度上是在支持需求。」
由於超過三分之二的澳大利亞住房要麼有抵押貸款，要麼已經還清，其餘三分之一的住房是租來的，由投資者擁有，Lawless說支撐房價符合政客們的「既得利益」。
據AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver博士稱，自20世紀90年代以來，與房地產有關的政策或多或少地保持不變，「主導影響不是誰在堪培拉執政，而是我們在經濟和利率周期中的位置，」Oliver說。
Oliver說，從20世紀80年代到今天，每一次房地產下行都伴隨著更高的利率或限制信貸——所有這些都是由獨立於政府的澳聯儲或金融監管機構APRA做出的貨幣政策。
歸根結底，有一點是肯定的，經濟學家們同意，無論哪個政黨在5月的選舉中獲勝，房價都會下跌，因為利率都將上漲。
責任編輯：張茹
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More