西澳房地產協會（REIWA）對2001年以來珀斯的市場變化進行分析，發現該市南部的Willetton、Medina和Pinjarra等區的房價增長幅度最大，達到300%以上。
專家預測2022年珀斯房價漲10%。圖為珀斯房產資料圖。（圖片來源：網路）
據realestate.com.au報導，西澳房地產協會（REIWA）對2001年以來珀斯的市場變化進行分析，發現該市南部的Willetton、Medina和Pinjarra等區的房價增長幅度最大，達到300%以上。
REIWA的主席Damian Collins說，在過去20年里，珀斯整體市場的房價增長高達209%。自2001年以來，珀斯的中位房價從17萬澳元增長到52.5萬澳元，但與悉尼和墨爾本等主要城市相比，這依然是溫和的增長。
珀斯仍然是全澳住房價格最低廉的首府城市，但許多郊區的房價大幅增長，遠遠超過了珀斯20年的整體價格增長軌跡。
在增長最快的20個郊區中，有17個區的房價中位數激增300%以上。
其中9個郊區在2021年的中位房價超過100萬澳元，有7個郊區房價在50萬至90萬澳元之間，有4個郊區的房價低於40萬澳元。
PropTrack的經濟研究執行主任Cameron Kusher說，這份名單「反差相當大「，要麼是歷史悠久、價格昂貴的精英郊區，要麼是更實惠的新建郊區。
數據中另一個值得強調的點是，在過去幾年中，珀斯的住房市場普遍疲軟。
在過去的12個月里，澳大利亞幾乎所有首府城市的房價都在飆升–特別是在悉尼、墨爾本和布里斯班。但在珀斯，住宅價格中位數只是小幅上升7.7%，達到50萬澳元。
Kusher說：「在大多數情況下，珀斯房價的大部分增長發生在前十年，而不是最近十年。」
但總的來說，黃金地段的增長是驚人的。名單顯示，地點始終是一個關鍵因素。
Collins說：「其他因素會影響郊區中位價的增長軌跡，比如該地區是否有很多翻新的房產或新建的房產，但大部分價值始終被束縛在土地上。」
REIWA的分析發現，Willetton在過去20年中錄得最大的增長，其房價中位數從2001年的18萬澳元飆升至2021年的82萬澳元，增長了356%。
Collins說，「Willetton是一個受家庭歡迎的郊區。該地區有兩所本州最好的公立高中，這創造了大量的需求，也促成了該郊區在過去20年里強勁的價格增長。」
像Claremont、Floreat和Cottesloe這樣的名貴郊區出現在名單上，顯示出高端市場的長期實力。
排名第二的Medina，其房價中位數從2001年的6.2萬元增長到2021年的27.5萬元，增長了344%；而Pinjarra的房價中位數目前為34.95萬元，比2001年的8萬元增長了337%。
榜單上其他值得注意的地方是Shenton Park，排名第四，2001年的中位房價為38萬澳元，與目前165.1萬澳元的中位房價相比，簡直是天壤之別，至少高出334%。
同樣，受歡迎的郊區Trigg，20年前的房價中位數是36.2萬澳元，但現在是147.5萬澳元，增長了307%。
Collins說：「2001年在這些郊區購買房屋並一直持有的業主，會對他們在過去20年里所獲得的利潤感到高興。」
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More