墨爾本2月份房價小幅下跌。（圖片來源：Getty Images)
據太陽先驅報報導，墨爾本房地產市場高速衝進2022年，專家預測，下一批增值最大的郊區位於墨爾本北區和西區，以及外圍邊緣郊區，這些地方將看到最大的價格漲勢。
根據Hotspotting最新的秋季房價預測指數，2022年首季墨爾本共有229個郊區的銷售數量增加。這個數字是房產專家Terry Ryder發布該報告七年來的最高紀錄，也是全國最高的比例，與達爾文相當。
其中在墨爾本北區，Darebin市政廳管轄的所有6個郊區、Moonee Valley的9個郊區銷售量全數上升。Banyule市政廳轄區的11個郊區中有10個也經歷了銷售量激增。
Ryder將房屋銷售量作為預測郊區房價走勢的一個先行指標。在銷售量急劇增加之後，房價上漲將勢不可擋。
這位房地產大師預測，除了上述地區外，在價格優惠的地方包括Hoppers Crossing（銷售量高達235套）、Greenvale（118套）和Meadow Heights（74套）將成為下一批房價明顯上漲的地方。
Ryder說：「這表明，人們不可避免地在追逐可負擔性，這在墨爾本已經變得越來越難了。「
「我們看到外圍郊區提供了這種可負擔性，房價一定會大漲。現代遠程工作的趨勢（至少一周內有部分時間可以遠程工作），意味著人們對近距離工作的需求不那麼迫切，」 Ryder說。
根據報告，Parkdale在過去三個月中錄得110筆銷售，Balwyn（115筆），Blackburn（129筆）和Brunswick（225筆），房價也即將暴漲。
Ray White Cheltenham總監Kevin Chokshi說，Parkdale相對於它提供的價值來說，「被低估了，價格偏低」。「Parkdale靠近城市，靠近海灘，有好學校，這顯然是吸引點」。
「如果你買不起Brighton或Hampton，下一個合乎邏輯的步驟是到鄰近的地方去。Parkdale肯定會有一個爆炸性的發展。」
季度報告還發現，高端市場仍然活躍，Glen Eira、Boroondara、Stonnington和Bayside LGAs的大部分郊區仍然需求旺盛。
Ryder預測，墨爾本部分地區今年的增長將超過2021年的記錄。他指出，維州國際邊界的開放以及主要的基礎設施和經濟項目是2022年市場的 「主要影響因素」。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More