雖然悉尼的房價飆升，但Domain的最新數據顯示，幾十個郊區的公寓價格比2016年還要低，一些公寓市場供過於求和買家需求的減少推動了價格下降。
悉尼Parramatta區Hassall街9號的Imperial Tower公寓.（圖片來源：Merhis Living臉書視頻截圖）
據悉尼先鋒報報導，雖然悉尼的房價飆升，但Domain的最新數據顯示，幾十個郊區的公寓價格比2016年還要低，一些公寓市場供過於求和買家需求的減少推動了價格下降。
悉尼的公寓中位價在2021年最後一季度達到了約$802,000澳元的歷史新高，但在一連串市區近郊以及西區的典型公寓價格，都低於2016年的水平。
Haymarket（5年價格差：-14.2%）、Ultimo（-8.3%）、Chippendale（-6.3%）和Zetland（-7.9%）等郊區，2021年的公寓價格中位數至少比2016年底的市場繁榮時期的水平低5%。Eastgardens（-14.4%）、North Ryde（-12.7%）、Forest Lodge（-13.9%）、Penrith（-6%）和Parramatta（-6.9%）等地也是如此。
在Willoughby、St Leonards、Leichhardt和Newtown等郊區也出現了較小的跌幅。在約190個被分析的悉尼郊區中，超過四分之一的郊區在2021年的公寓中位價低於2016年。價格比較只針對兩年都有中位價記錄的郊區，要求每年至少有50個公寓或單元房的銷售。
相比之下，大悉尼地區的公寓/單元房中位價在五年內上升了8%，而典型的獨立屋售價則上升了42%。
位於悉尼西南部的Leppington是唯一一個獨立屋價格低於2016年的郊區，中位價在五年內下降了5.9%，達到69萬澳元。
Charter Keck Cramer的研究和戰略總監Angie Zigomanis說，疫情中買家需求的回落，以及前幾年供應的增加，給內城區和快速發展的中環和外環郊區的公寓和單元房價格帶來了下行壓力。
房地產諮詢公司的數據顯示，去年悉尼建成10,700套公寓，自2018年的供應高峰以來下降了65%，超過一半是在中環郊區，近30%在市中心和內郊。
地產公司The Agency North的Catherine Murphy說，自2016年以來，Ryde和Epping地區建造了更多的公寓，導致供過於求的問題，使價格下跌。在遠程工作和更多時間呆在家裡的情況下，對房屋的需求激增，也是一個因素。
她沒有看到投資者的興趣有什麼轉變，指出該地區較低的租金收益率並沒有很大的吸引力。考慮到市場降溫，以及隨著利率開始上升，人們對今年房價見頂的期望越來越高，她認為受影響的公寓市場還需要一段時間才能出現增長，並指出房價更有可能保持不變或出現輕微下跌。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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